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Article 1 : Objet

La présente notice a pour objet de définir les modalités selon lesquelles IZIMMO met à la disposition des internautes son site Internet www.izimmo-selection.com et les conditions selon lesquelles les internautes accèdent et utilisent ce site Internet.
Toute connexion au site www.izimmo-selection.com est subordonnée au respect de la présente notice légale que www.izimmo-selection.com se réserve le droit de modifier ou de mettre à jour à tout moment. L'accès et l'utilisation du site www.izimmo-selection.com entraînent votre adhésion à la présente notice légale. Si vous n'étiez pas en accord avec les clauses énoncées ci-après, il vous est conseillé ne pas utiliser ce service.

Article 2 : Accès au service

L'accès au service est possible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, sauf en cas de force majeure ou d'un événement hors du contrôle de la société IZIMMO et sous réserve des éventuelles pannes et interventions de maintenance nécessaires au bon fonctionnement du service et des matériels.
La société IZIMMO accorde à l'internaute, qui l'accepte, le droit de connecter un ou plusieurs postes de travail à son site Internet. L'accès au service se fait é partir du ou des micro-ordinateurs de l'internaute connectés à un réseau de télécommunication permettant l'accès au site www.izimmo-selection.com. Les protocoles de communication utilisés sont ceux en usage sur le réseau d'Internet. Les droits d'accès et d'utilisation du site Internet www.izimmo-selection.com sont des droits non exclusifs et non transmissibles.

Article 3 : Droits de propriété intellectuelle

Le contenu du site www.izimmo-selection.com (notamment données, informations, illustrations, logos, marques, etc.) est protégé au titre du droit d'auteur et autres droits de propriété intellectuelle. Toute copie, reproduction, représentation, adaptation, diffusion, intégrale ou partielle, du contenu du site www.izimmo-selection.com, par quelque procédé que ce soit, est illicite à l'exception d'une unique copie, sur un seul ordinateur et réservée à; l'usage exclusivement privé du copiste. Les éléments présentés dans ce site sont susceptibles de modification sans préavis et sont mis é disposition sans aucune garantie d'aucune sorte, expresse ou tacite, d'aucune sorte et ne peuvent donner lieu à un quelconque droit à dédommagement. Les informations et les images contenues dans le site Internet sont protégées par copyright © IZIMMO.

Article 4 : Utilisation des documents

Aucun des documents provenant du site www.izimmo.fr, ne peut être copié, reproduit, publié, téléchargé, posté, transmis ou distribué de quelque manière que ce soit, sauf dans le cas d'un simple enregistrement des documents sur micro-ordinateur pour votre utilisation personnelle et à des fins non commerciales. Vous devez alors conserver intactes les mentions de propriété. La modification de ces documents ou leur utilisation dans un autre but constitue une infraction aux droits de propriété de la société IZIMMO. Il est interdit d'utiliser ces documents sur un autre site Internet ou dans un environnement informatique en réseau.

Article 5 : Courriers électroniques

Pour correspondre avec la société IZIMMO par courrier électronique, les internautes devront remplir les formulaires de correspondances électroniques proposés sur le site www.izimmo-selection.com. Les réponses formulées par la société IZIMMO aux courriers électroniques ne pourront être assimilées ou ne pourront constituer la preuve de l'exercice d'une activité publicitaire, promotionnelle ou commerciale sur le territoire du pays de destination des réponses.

Article 6 : Compétence juridictionnelle et loi applicable

Tout litige né ou à naître se rapportant à la présente notice légale sera porté devant le tribunal de Brest, sera régi et analysé selon la législation française indépendamment des règles de conflit de lois.L'utilisation du site www.izimmo-selection.com signifie votre accord express à l'application de la présente clause juridictionnelle. Dans le cas où l'une des dispositions de cette notice légale serait jugée illégale, nulleou inapplicable pour quelque raison que ce soit, elle serait considérée comme ne faisant pas partie de cette notice légale et n'affecterait pas la validité ni l'application des autres dispositions.

Article 7 : Données personnelles

Conformément à la loi n°78-17 Informatique et Libertés du 06/01/1978, vous disposez d'un droit d'accès, de modification, et de suppression des données qui vous concernent. En application du règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016, entré en vigueur le 25 mai 2018, vous pouvez exercer votre droit à la limitation du traitement, à l’effacement de vos données et la portabilité auprès de vosdonneespersonnelles@izimmo.com Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, vous pouvez vous reporter à la Politique des données personnelles d’IZIMMO.

NOS COORDONNÉES
Groupe IZIMMO SAS
3 rue Edouard Belin
29200 Brest
Tél : 02 98 44 03 03
Fax : 02 98 46 01 00
Email : contact@izimmo.com

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO. Le site https://www.izimmo-selection.com/ est édité par la Société IZIMMO, Société par actions simplifiée, au Capital de 15 466 092,00 Euros, dont le siège social est situé au 3 rue Edouard Belin, 29200 BREST, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BREST sous le numéro 488 650 417.

Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 2901 2018 000 030 923 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie Métropolitaine Bretagne Ouest. Garantie auprès de de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex. TVA CEE : FR68920877214 – N°ORIAS : 11062731 – Adhérent de l’ANACOFI sous le n° E009500.

Contact : 02 98 44 03 03 / contact@izimmo.com

Représentant légal et directeur de la publication : M. Sébastien LE GOASCOZ

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Qu'entend-t-on par réclamation ?

Sachez que, constitue une réclamation, toute déclaration actant du mécontentement d'un client envers un professionnel : dès lors, une demande de service ou de prestation, une demande d'information, de clarification ou une demande d'avis n'est pas une réclamation. Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleures conditions, nous vous remercions de suivre les étapes décrites ci-après.
A compter de la réception de votre réclamation, nous nous engageons :
- A accuser réception de votre réclamation sous 10 jours, sauf si la réponse vous est apportée dans ce délai.
- A vous apporter une réponse sous un délai maximum de 2 mois, hors survenance de circonstances particulières dont vous serez tenu informé.

Votre interlocuteur

Votre interlocuteur est le service suivi des acquisitions. Vous pouvez lui faire part de votre réclamation soit :
- Par courrier à l'adresse suivante : IZIMMO - Service suivi des acquisitions : 3 rue Edouard Belin 29200 BREST
- Par téléphone au 02 98 44 03 03
- Par mail à l'adresse suivante :

Votre interlocuteur

Si toutes les voies de recours dont vous disposez ont été utilisées, et si la réponse apportée ne vous satisfait pas, vous pouvez solliciter le médiateur ANM CONSO.

Après étude de votre dossier, ANM CONSO rendra un avis en vue du règlement amiable de votre litige.

Vous pouvez contacter ANM CONSO à l’adresse postale suivante:

ANM CONSO

02 Rue de Colmar, 94300 Vincennes, France

Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com/site/index.php

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AVANT-PREMIÈRE

avant-premiere

Le Domaine des Roses

Préaux (76)

SEINE MARITIME

Du T1 au T4
À partir de 130 000 €
Livraison prévisionnelle : 3T 2027

Localiser la résidence

Un équilibre entre ville et nature

Le Domaine des Roses, en plein coeur de Préaux, offre des espaces verts luxuriants, des balcons baignés de soleil, où il fait bon vivre au coeur de la nature. Et tout ça à 20 minutes de Rouen !

Il est idéalement situé à proximité des commerces, des services et des écoles :

- commerces à 2 min à pied

- boulangerieà 3 min à pied

- écoles à 14 min à pied

Vous avez à disposition des jardins avec des potagers, des vergers, une roseraie, mais également une aire de jeux pour enfants.

La résidence est compoée de 40 appartements allant du studio au T4, répartis sur 3 bâtiments, avec tous des extérieurs.

Préaux (76), SEINE MARITIME

Rue des Champs

Du T1 au T4

De 32.00 m² à 85.60 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.8 %

Livraison prévisionnelle : 3T 2027

Prendre rendez-vous Être rappelé par un conseiller

Les atouts de la résidence

Proximité avec Rouen
En plein coeur de ville
Excellente qualité de vie
Des beaux espaces verts
Commerces à proximité

Les atouts des logements

Logements avec un extérieur
Volets roulants électriques
Placard équipé dans l'entrée
Ascenseur dans la bâtiment C

Les logements disponibles

Jusqu'à 32.00 m²

À partir de 130 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 5,5%	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
C10	32.00 m²	R+1		130 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 56.50 m²

À partir de 165 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
C15	45.20 m²	R+1	185 000 €	oui	Accéder au plan
B12	41.90 m²	R+1	165 000 €	oui	Accéder au plan
C14	45.20 m²	R+1	185 000 €	oui	Accéder au plan
B11	41.90 m²	R+1	165 000 €	oui	Accéder au plan
C11	45.20 m²	R+1	179 000 €	oui	Accéder au plan
C04	45.20 m²	RDC	193 000 €	oui	Accéder au plan
C22	55.50 m²	R+2	212 000 €	oui	Accéder au plan
C21	56.10 m²	R+2	202 000 €	oui	Accéder au plan
C03	45.20 m²	RDC	193 000 €	oui	Accéder au plan
C24	56.50 m²	R+2	212 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 66.70 m²

À partir de 215 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
B20	60.80 m²	R+2	229 000 €	oui	Accéder au plan
B21	65.30 m²	R+2	242 000 €	oui	Accéder au plan
B13	63.10 m²	R+1	232 000 €	oui	Accéder au plan
C25	64.30 m²	R+2	241 000 €	oui	Accéder au plan
B10	62.70 m²	R+1	229 000 €	oui	Accéder au plan
B01	62.40 m²	RDC	242 000 €	oui	Accéder au plan
B03	62.80 m²	RDC		oui	Réservé
B22	58.40 m²	R+2	215 000 €	oui	Accéder au plan
C02	65.60 m²	RDC	260 000 €	oui	Accéder au plan
C01	66.30 m²	RDC	255 000 €	oui	Accéder au plan
C20	61.50 m²	R+2	228 000 €	oui	Accéder au plan
C17	66.70 m²	R+1	239 000 €	oui	Accéder au plan
C16	66.50 m²	R+1	245 000 €	oui	Accéder au plan
C13	65.60 m²	R+1	245 000 €	oui	Accéder au plan
C12	66.20 m²	R+1	242 000 €	oui	Accéder au plan
C06	66.70 m²	RDC	249 000 €	oui	Accéder au plan
C05	66.50 m²	RDC	260 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 85.60 m²

À partir de 317 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 5,5%	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
C23	85.60 m²	R+2		317 000 €	oui	Accéder au plan
B02	85.00 m²	RDC			oui	Réservé

La Région

Idéalement située à 1h de Paris, la Seine-Maritime possède un tissu économique diversifié avec de nombreuses filières et industries : l’automobile, le numérique, l’énergie, l’aéronautique, la pétrochimie, la pêche ou encore le savoir-faire verrier.

L’industrie maritime et portuaire est largement développée grâce aux deux ports maritimes du Havre et de Rouen.

Avec ses 130 km de falaises de craies blanches, le littoral et ses nombreuses stations balnéaires de la Côte d’Albâtre confèrent au territoire une forte identité touristique.

Ses équipements culturels et sportifs accueillent chaque année plus de 3 millions de visiteurs ainsi que des événements nationaux et internationaux : Tour de France à la voile, Transat Jacques Vabre...

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Vous pouvez nous joindre par téléphone au 02 98 46 65 65 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

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IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Siège administratif
3 rue Edouard Belin
29200 Brest

Siège commercial
3 rue Meyerbeer
75009 PARIS