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Aucun des documents provenant du site www.izimmo.fr, ne peut être copié, reproduit, publié, téléchargé, posté, transmis ou distribué de quelque manière que ce soit, sauf dans le cas d'un simple enregistrement des documents sur micro-ordinateur pour votre utilisation personnelle et à des fins non commerciales. Vous devez alors conserver intactes les mentions de propriété. La modification de ces documents ou leur utilisation dans un autre but constitue une infraction aux droits de propriété de la société IZIMMO. Il est interdit d'utiliser ces documents sur un autre site Internet ou dans un environnement informatique en réseau.

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Pour correspondre avec la société IZIMMO par courrier électronique, les internautes devront remplir les formulaires de correspondances électroniques proposés sur le site www.izimmo-selection.com. Les réponses formulées par la société IZIMMO aux courriers électroniques ne pourront être assimilées ou ne pourront constituer la preuve de l'exercice d'une activité publicitaire, promotionnelle ou commerciale sur le territoire du pays de destination des réponses.

Article 6 : Compétence juridictionnelle et loi applicable

Tout litige né ou à naître se rapportant à la présente notice légale sera porté devant le tribunal de Brest, sera régi et analysé selon la législation française indépendamment des règles de conflit de lois.L'utilisation du site www.izimmo-selection.com signifie votre accord express à l'application de la présente clause juridictionnelle. Dans le cas où l'une des dispositions de cette notice légale serait jugée illégale, nulleou inapplicable pour quelque raison que ce soit, elle serait considérée comme ne faisant pas partie de cette notice légale et n'affecterait pas la validité ni l'application des autres dispositions.

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29200 Brest
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Fax : 02 98 46 01 00
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Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO. Le site https://www.izimmo-selection.com/ est édité par la Société IZIMMO, Société par actions simplifiée, au Capital de 15 466 092,00 Euros, dont le siège social est situé au 3 rue Edouard Belin, 29200 BREST, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BREST sous le numéro 488 650 417.

Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 2901 2018 000 030 923 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie Métropolitaine Bretagne Ouest. Garantie auprès de de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex. TVA CEE : FR68920877214 – N°ORIAS : 11062731 – Adhérent de l’ANACOFI sous le n° E009500.

Contact : 02 98 44 03 03 / contact@izimmo.com

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Qu'entend-t-on par réclamation ?

Sachez que, constitue une réclamation, toute déclaration actant du mécontentement d'un client envers un professionnel : dès lors, une demande de service ou de prestation, une demande d'information, de clarification ou une demande d'avis n'est pas une réclamation. Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleures conditions, nous vous remercions de suivre les étapes décrites ci-après.
A compter de la réception de votre réclamation, nous nous engageons :
- A accuser réception de votre réclamation sous 10 jours, sauf si la réponse vous est apportée dans ce délai.
- A vous apporter une réponse sous un délai maximum de 2 mois, hors survenance de circonstances particulières dont vous serez tenu informé.

Votre interlocuteur

Votre interlocuteur est le service suivi des acquisitions. Vous pouvez lui faire part de votre réclamation soit :
- Par courrier à l'adresse suivante : IZIMMO - Service suivi des acquisitions : 3 rue Edouard Belin 29200 BREST
- Par téléphone au 02 98 44 03 03
- Par mail à l'adresse suivante :

Votre interlocuteur

Si toutes les voies de recours dont vous disposez ont été utilisées, et si la réponse apportée ne vous satisfait pas, vous pouvez solliciter le médiateur ANM CONSO.

Après étude de votre dossier, ANM CONSO rendra un avis en vue du règlement amiable de votre litige.

Vous pouvez contacter ANM CONSO à l’adresse postale suivante:

ANM CONSO

02 Rue de Colmar, 94300 Vincennes, France

Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com/site/index.php

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NOUVEAUTÉ

nouveaute

San Mateo

Cesson-Sévigné (35)

ILLE ET VILAINE

Du T1 au T4
À partir de 195 000 €
Livraison prévisionnelle : 4T 2027

Localiser la résidence

Au coeur du nouveau quartier Atalante-Via Silva

La résidence 'San Mateo' est située au coeur du nouveau quartier 'Atalante-Via Silva', vaste projet de développement urbain de la métropole rennaise.

Elle profite d’un square paysagé en pied d’immeuble qui permet de rejoindre le métro en tout simplicité à pied ou à vélo.

Sa conception, avec peu d’appartements par étage et un accès aux entrées des étages par l’extérieur, permet à ses futurs occupants de retrouver les codes de l’habitation individuelle à l’échelle collective. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces tous prolongés par de beaux extérieurs : loggia, terrasse ou jardin privatif. Chaque logement dispose d’une places de stationnement (deux à partir du 3 pièces).

Cesson-Sévigné (35), ILLE ET VILAINE

2 Rue du Clos Courtel

Du T1 au T4

De 36.39 m² à 88.05 m²

Livraison prévisionnelle : 4T 2027

Le mot de l'architecte

Le projet s’inscrit dans le périmètre de la ZAC ViaSilva. Composé de deux plots, San Mateo profite d’une excellente situation au coeur
d’un mail paysager reliant le parvis de la station de métro Atalante. Son architecture douce et discrète, employant des matériaux naturels, pierre et bois, s’intègre parfaitement dans l’environnement préservé qui l’entoure. Pensés comme une composante à part entière de la ville-jardin, les logements bénéficient de la vie du mail paysager à l’Ouest et d’un cadre arboré et bucolique à l’Est. Le projet s’inscrit pleinement dans la dynamique portée par la ZAC ViaSilva visant à créer un cadre de vie privilégié aux futurs occupants, alliant mobilités douces, mixité fonctionnelle, haute qualité d’usage et environnementale.

Agence Leclercq Associés

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Les atouts de la résidence

47 appartements du studio au 5 pièces
Loggias, terrasses ou jardins privatifs
Parkings en sous-sol
Contrôle d'accès par visiophone
A 3 min à pied : station Atalante métro ligne b
A 5 min à pied : Centre commercial les Longs-Champs (supermarché et galerie de 45 commerces)
A 5 min à pied : Parc de Bellefontaine
A 7 min à pied : Polyclinique Sévigné
A 15 min à pied : Université de Rennes 1
A 10 min en métro du centre ville de Rennes (arrêt Saint-Anne)
A 12 min en métro de la gare de Rennes (arrêt Gare)
A 20 min en voiture de l'Aéroport de Rennes

Les atouts des logements

PVC en lames aspect parquet dans les séjours, cuisines, dégagements, entrées et chambres.
Faïence et carrelage grès cérame marque Newker© dans les salles d'eau et de bains.
Dalles extérieures en grès cérame
Meuble vasque avec miroir LED rétro-éclairé
Baignoires avec parois et douches avec portes
Robinetterie thermostatique
Motorisation de l'ensemble des baies
Placards (selon plan)
Chape isophonique

Les logements disponibles

Jusqu'à 36.39 m²

À partir de 195 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
C2-203	36.39 m²	R+2	198 000 €	oui	Accéder au plan
C2-403	36.39 m²	R+4	204 000 €	oui	Accéder au plan
C2-103	36.39 m²	R+1	195 000 €	oui	Accéder au plan
C2-303	36.39 m²	R+3	201 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 48.03 m²

À partir de 201 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
C2-201	47.33 m²	R+2	236 000 €	oui	Accéder au plan
C1-104	48.03 m²	R+1	242 000 €	oui	Accéder au plan
C2-102	47.06 m²	R+1	245 000 €	oui	Accéder au plan
C1-204	48.03 m²	R+2	239 000 €	oui	Accéder au plan
C1-301	36.64 m²	R+3	201 000 €	oui	Accéder au plan
C1-401	36.84 m²	R+4	204 000 €	oui	Accéder au plan
C1-304	48.03 m²	R+3	242 000 €	oui	Accéder au plan
C1-001	45.22 m²	RDC	230 000 €	oui	Accéder au plan
C2-301	47.33 m²	R+3	239 000 €	oui	Accéder au plan
C2-402	47.06 m²	R+4	248 000 €	oui	Accéder au plan
C2-401	47.33 m²	R+4	242 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 78.34 m²

À partir de 299 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
C2-204	78.34 m²	R+2	346 000 €	oui	Accéder au plan
C1-403	69.68 m²	R+4	329 000 €	oui	Accéder au plan
C2-104	78.34 m²	R+1		oui	Réservé
C1-502	73.29 m²	R+5	375 000 €	oui	Accéder au plan
C1-203	69.68 m²	R+2	299 000 €	oui	Accéder au plan
C2-304	78.34 m²	R+3	349 000 €	oui	Accéder au plan
C1-103	69.68 m²	R+1		oui	Réservé

Jusqu'à 88.05 m²

À partir de 331 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
C1-202	81.72 m²	R+2	331 000 €	oui	Accéder au plan
C1-402	81.72 m²	R+4	341 000 €	oui	Accéder au plan
C1-501	81.98 m²	R+5	399 000 €	oui	Accéder au plan
C2-003	87.69 m²	RDC	394 000 €	oui	Accéder au plan
C2-004	88.05 m²	RDC	350 000 €	oui	Accéder au plan
C2-105	87.02 m²	R+1	356 000 €	oui	Accéder au plan
C2-205	87.02 m²	R+2	361 000 €	oui	Accéder au plan
C2-305	87.03 m²	R+3	366 000 €	oui	Accéder au plan
C2-405	87.02 m²	R+4	371 000 €	oui	Accéder au plan

Espace de vente

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IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Siège administratif
3 rue Edouard Belin
29200 Brest

Siège commercial
3 rue Meyerbeer
75009 PARIS