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Les Hauts d'Honfleur
Les Hauts d'Honfleur
HONFLEUR (14)
CALVADOS

Une adresse paisible et verdoyante, proche du port

La résidence vous accueille au sein d’un quartier résidentiel, à 15 min* à pied du coeur de ville historique prisé pour ses boutiques et ses restaurants. Les belles demeures en pierres côtoient les réalisations contemporaines et composent un cadre de vie qualitatif, en retrait des grands axes.

À quelques minutes de chez vous, une supérette et un supermarché facilitent votre quotidien. L’école Claude Monet, la médiathèque et le cinéma Henri Jeanson sont également accessibles à pied.

En voiture, les enseignes du village des marques Honfleur Normandy Outlet sont à seulement 4  min*.

La résidence est également bien desservie, par deux lignes de bus.

HONFLEUR (14), CALVADOS

33 route Émile Renouf

Du T1 bis au T3

De 35.55 m² à 65.20 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.26 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2023

Pour habiter

Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire


Bénéficiez de la TVA à 5,5 % sur votre acquisition

 

 

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

URBATYS

Depuis 30 ans, URBATYS réalise des programmes immobiliers et d’aménagement foncier. Son activité s’étend sur la Bretagne, la Normandie, la Loire-Atlantique, la Vendée et le Bassin Parisien. Déjà à l’origine d’une centaine de logements en Île-de-France, le promoteur quimpérois, aux valeurs humaines, souhaite limiter son empreinte à 200 logements par an et rester ainsi proche de ses clients.

Les atouts de la résidence

  • Appartements prolongés d'un jardin privatif, de balcon ou terrasse en attique
  • Jardins privatifs offrant de belles superficies
  • Au sein d’un site paysager avec soin
  • En attique, deux grandes terrasses baignées de soleil
  • Boxes et places de parking extérieures
  • Deux halls d’entrée, clos et sécurisés par un digicode et vidéophone.
  • Désservie par 2 lignes de bus  (20 et 50)
  • Gare SNCF de Deauville-Trouville à 22 min en voiture
  • Aéroport de Deauville à 10 km
  • Accès à l’A29 à 6,4 km* puis à l’A13, direction Paris (2h20).   
  • Accès à l’A29 à 2,2 km*, direction Le Havre (30 min*).

Les atouts des logements

  • PVC au sol dans l’entrée, le séjour et les chambres, coloris au choix.
  • Carrelage au sol pour les RDC dans les séjours, cuisines et pièces humides
  • Peinture blanche finition velours sur tous les murs
  • Fenêtres double vitrage en PVC
  • Volets roulants à commande manuelle ou volets battants en bois
  • Porte palière avec serrure de sureté 3 points
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle
  • Salle de bains équipée d’un radiateur sèche-serviettes et d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
  • Kitchenettes équipées pour les studios et certains 2 pièces (selon plans) comprenant un évier en inox, 2 plaques électriques et un réfrigérateur
  • Interphone avec vidéophone dans l’entrée

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 35.55 m²
À partir de 158 000 €
3 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C13 35.55 m² R+1 non Réservé
C23 35.55 m² R+2 158 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
C33 28.60 m² R+3 non Réservé
T1 bis
Jusqu'à 41.90 m²
À partir de 166 163 €
1 Logement (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C32 41.90 m² R+3 166 163 € 189 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T2
Jusqu'à 51.95 m²
À partir de 167 042 €
7 Logements (2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C21 46.85 m² R+2 171 438 € 195 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
C02 51.65 m² RDJ 190 779 € 217 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
D32 51.95 m² R+3 173 196 € 197 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
D03 43.30 m² RDJ 199 000 € oui LIBRE Accéder au plan
D01 44.35 m² RDJ oui Réservé
C12 50.25 m² R+1 167 042 € 190 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C11 46.85 m² R+1 oui Réservé
T3
Jusqu'à 78.45 m²
À partir de 203 088 €
13 Logements (5 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
D31 78.45 m² R+3 oui Réservé
C03 59.45 m² RDJ 221 550 € 252 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C25 59.40 m² R+2 oui Réservé
D12 59.25 m² R+1 oui Réservé
C24 65.20 m² R+2 oui Réservé
C15 59.40 m² R+1 oui Réservé
D21 64.80 m² R+2 231 221 € 263 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
D11 64.80 m² R+1 225 946 € 257 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
D23 62.20 m² R+2 210 121 € 239 000 € oui LIBRE Accéder au plan
D13 62.20 m² R+1 203 088 € 231 000 € oui LIBRE Accéder au plan
D02 58.80 m² RDJ 220 671 € 251 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C14 65.20 m² R+1 222 429 € 253 000 € oui LIBRE Accéder au plan
D22 59.25 m² R+2 oui Réservé

La Ville : HONFLEUR

Ville portuaire et fleurie de Normandie, Honfleur jouit d’une renommée internationale. Au XVIe siècle, son port fut le point de départ des grandes épopées maritimes, notamment vers le Canada. Le charme pittoresque de la ville, ses ruelles pavées, ses maisons à colombages ou couvertes d’ardoise ainsi que les décors naturels de l’estuaire de la Seine furent une source d’inspiration pour des artistes tels que Monet et Courbet.

Honfleur est alors devenue la Cité de l’Impressionnisme et aujourd’hui encore, nombreux sont les peintres à installer leurs chevalets autour du Vieux Bassin. En plus de ce patrimoine d’exception, Honfleur séduit par son art de vivre. Les marchés, les activités sportives et culturelles, les équipements scolaires, le parc Champlain et la plage du Butin font le bonheur des Honfleurais

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Vous souhaitez :

Pour habiter : En accession, sous condition de ressources.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.