TRAVAUX EN COURS
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Sun Parc
Sun Parc
Épron (14)
CALVADOS

A 10 minutes du coeur historique de Caen

Sun Parc à Epron, une résidence confortable aux appartements neufs lumineux déclinés du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 27 m², pour tous les logements. À la faveur de larges baies vitrées et de belles expositions, vos intérieurs sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d’un stationnement sécurisé en sous-sol.

Soyez les premiers à découvrir cette adresse idéalement située, à proximité des commerces, écoles et des transports, à 10 min du cœur de Caen et 15 min des plages.

Épron (14), CALVADOS

Rue Olympe de GougesZAC L'Orée du Golf

Typologie : T3

De 65.33 m² à 77.42 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.64 %

Livraison prévisionnelle : 2T 2024

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST

Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie. La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction. Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Les atouts de la résidence

  • Une architecture élégante et sculptée, aux matériaux et aux prestations de qualité.
  • Des appartements tous prolongés d’un espace extérieur.
  • De belles expositions pour des logements baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.
  • Des stationnements sécurisés en sous-sol pour tous les logements.
  • Local à vélo, poussettes et trottinettes

Les atouts des logements

  • Carrelage dans toutes les pièces sauf chambres
  • Salle d'eau entièrement équipée
  • Volets roulants électriques dans les séjours
  • Balcon ou terrasse pour chaque logement
  • Porte palière avec serrure de sécurité 3 points

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 33.00 m²
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
B44 28.58 m² R+4 oui Réservé
B41 32.47 m² R+4 oui Réservé
C46 33.00 m² R+4 oui Réservé
T2
Jusqu'à 48.37 m²
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
B24 41.08 m² R+2 oui Réservé
B21 41.38 m² R+2 oui Réservé
B17 47.22 m² R+1 oui Réservé
C45 48.37 m² R+4 oui Réservé
B15 47.11 m² R+1 oui Réservé
B14 41.41 m² R+1 oui Réservé
B27 47.22 m² R+2 oui Réservé
B28 46.48 m² R+2 oui Réservé
B31 41.39 m² R+3 oui Réservé
B35 47.12 m² R+3 oui Réservé
B38 46.48 m² R+3 oui Réservé
C14 41.29 m² R+1 oui Réservé
C24 41.35 m² R+2 oui Réservé
C44 48.37 m² R+4 oui Réservé
B11 41.38 m² R+1 oui Réservé
B03 47.99 m² RDC oui Réservé
B01 44.22 m² RDC oui Réservé
C27 40.64 m² R+2 oui Réservé
A28 41.23 m² R+2 oui Réservé
A15 42.65 m² R+1 oui Réservé
A11 42.15 m² R+1 oui Réservé
A35 42.65 m² R+3 oui Réservé
A18 41.24 m² R+1 oui Réservé
A25 42.65 m² R+2 oui Réservé
T3
Jusqu'à 68.31 m²
À partir de 239 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
C15 68.24 m² R+1 oui Réservé
C12 68.29 m² R+1 oui Réservé
C21 66.65 m² R+2 oui Réservé
C22 68.31 m² R+2 oui Réservé
A04 64.39 m² RDC oui Réservé
C26 68.26 m² R+2 oui Réservé
A01 65.33 m² RDC 239 000 € oui Accéder au plan
C34 68.29 m² R+3 oui Réservé
C35 68.29 m² R+3 oui Réservé
A03 58.44 m² RDC oui Réservé
C11 65.42 m² R+1 oui Réservé
C13 61.46 m² R+1 oui Réservé
B23 61.35 m² R+2 oui Réservé
A34 58.44 m² R+3 oui Réservé
A26 63.35 m² R+2 oui Réservé
A24 58.44 m² R+2 oui Réservé
B36 57.45 m² R+3 oui Réservé
B13 61.43 m² R+1 oui Réservé
B12 64.20 m² R+1 oui Réservé
B43 60.60 m² R+4 oui Réservé
A14 58.44 m² R+1 oui Réservé
B16 58.06 m² R+1 oui Réservé
T4
Jusqu'à 87.18 m²
À partir de 259 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
A37 78.05 m² R+3 oui Réservé
C42 82.58 m² R+4 oui Réservé
C32 82.58 m² R+3 oui Réservé
A32 77.42 m² R+3 oui Réservé
B46 78.99 m² R+4 oui Réservé
A27 78.05 m² R+2 oui Réservé
A12 77.42 m² R+1 oui Réservé
B45 87.18 m² R+4 oui Réservé

Espace de vente

23 rue des Jacobins, 14000 - CAEN
Horaires d'ouverture :
Lundi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Mardi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Mercredi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Jeudi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Vendredi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Samedi :  sur rendez-vous

Contact

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Données personnelles : les informations recueillies dans le présent formulaire sont destinées au Groupe IZIMMO, Responsable de traitement, et sont indispensables pour traiter votre demande. A défaut de renseignement, nous ne pourrons donner suite à votre demande. Conformément à la loi Informatique et Libertés modifiée et conformément au Règlement général sur la protection des données, en vigueur depuis le 25 mai 2018, vous disposez sur les données vous concernant d’un droit d’accès, de rectification, de suppression, d’opposition à leur traitement, de limitation à leur traitement et à la portabilité de celles-ci, que vous pouvez exercer : - par voie postale, en nous écrivant à l’adresse suivante : GROUPE IZIMMO - Service Conformité – 3, rue Edouard Belin, 29200 Brest, en indiquant : nom, prénom, adresse, email afin d'accélérer la prise en compte de votre demande ; - par voie électronique : vosdonnéespersonnelles@izimmo.com. Dans ces deux cas, vous devez adresser une copie d’un justificatif d’identité pour que nous puissions nous assurer de votre identité. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, vous pouvez vous reporter à la Politique des données personnelles d’IZIMMO.

Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.