TRAVAUX EN COURS
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Sun Parc
Sun Parc
Épron (14)
CALVADOS

A 10 minutes du coeur historique de Caen

Sun Parc à Epron, une résidence confortable aux appartements neufs lumineux déclinés du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 27 m², pour tous les logements. À la faveur de larges baies vitrées et de belles expositions, vos intérieurs sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d’un stationnement sécurisé en sous-sol.

Soyez les premiers à découvrir cette adresse idéalement située, à proximité des commerces, écoles et des transports, à 10 min du cœur de Caen et 15 min des plages.

Épron (14), CALVADOS

Rue Olympe de GougesZAC L'Or├ęe du Golf

Du T2 au T4

De 42.15 m² à 82.58 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.34 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2024

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST

Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie. La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction. Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Les atouts de la résidence

  • Une architecture élégante et sculptée, aux matériaux et aux prestations de qualité.
  • Des appartements tous prolongés d’un espace extérieur.
  • De belles expositions pour des logements baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.
  • Des stationnements sécurisés en sous-sol pour tous les logements.
  • Local à vélo, poussettes et trottinettes

Les atouts des logements

  • Carrelage dans toutes les pièces sauf chambres
  • Salle d'eau entièrement équipée
  • Volets roulants électriques dans les séjours
  • Balcon ou terrasse pour chaque logement
  • Porte palière avec serrure de sécurité 3 points

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 33.00 m²
3 Logements (0 libre)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C46 33.00 m² R+4 oui Réservé
B41 32.47 m² R+4 oui Réservé
B44 28.58 m² R+4 oui Réservé
T2
Jusqu'à 48.37 m²
À partir de 193 200 €
26 Logements ( 5 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B24 41.08 m² R+2 oui Réservé
B21 41.38 m² R+2 oui Réservé
C14 41.29 m² R+1 oui Réservé
B17 47.22 m² R+1 oui Réservé
B15 47.11 m² R+1 oui Réservé
B14 41.41 m² R+1 oui Réservé
B38 46.48 m² R+3 oui Réservé
B25 47.12 m² R+2 218 700 € oui LIBRE Accéder au plan
B27 47.22 m² R+2 oui Réservé
B28 46.48 m² R+2 213 600 € oui LIBRE Accéder au plan
B31 41.39 m² R+3 oui Réservé
B35 47.12 m² R+3 223 700 € oui LIBRE Accéder au plan
C24 41.35 m² R+2 oui Réservé
C27 40.64 m² R+2 oui Réservé
C44 48.37 m² R+4 225 800 € oui LIBRE Accéder au plan
C45 48.37 m² R+4 oui Réservé
B11 41.38 m² R+1 oui Réservé
B03 47.99 m² RDC oui Réservé
B01 44.22 m² RDC oui Réservé
A11 42.15 m² R+1 oui Réservé
A28 41.23 m² R+2 oui Réservé
A15 42.65 m² R+1 oui Réservé
A18 41.24 m² R+1 oui Réservé
A21 42.15 m² R+2 193 200 € oui LIBRE Accéder au plan
A25 42.65 m² R+2 oui Réservé
A35 42.65 m² R+3 oui Réservé
T3
Jusqu'à 68.31 m²
À partir de 245 800 €
23 Logements ( 9 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A01 65.33 m² RDC 257 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C13 61.46 m² R+1 247 100 € oui LIBRE Accéder au plan
A14 58.44 m² R+1 245 800 € oui LIBRE Accéder au plan
C15 68.24 m² R+1 oui Réservé
C21 66.65 m² R+2 oui Réservé
C22 68.31 m² R+2 269 800 € oui LIBRE Accéder au plan
C23 61.46 m² R+2 256 100 € oui LIBRE Accéder au plan
C26 68.26 m² R+2 oui Réservé
B12 64.20 m² R+1 oui Réservé
C34 68.29 m² R+3 oui Réservé
C35 68.29 m² R+3 oui Réservé
A04 64.39 m² RDC 256 400 € oui LIBRE Accéder au plan
A03 58.44 m² RDC oui Réservé
C12 68.29 m² R+1 oui Réservé
C11 65.42 m² R+1 oui Réservé
A26 63.35 m² R+2 oui Réservé
A24 58.44 m² R+2 oui Réservé
B16 58.06 m² R+1 247 800 € oui LIBRE Accéder au plan
B36 57.45 m² R+3 249 700 € oui LIBRE Accéder au plan
B13 61.43 m² R+1 oui Réservé
A34 58.44 m² R+3 oui Réservé
B43 60.60 m² R+4 273 900 € oui LIBRE Accéder au plan
B23 61.35 m² R+2 oui Réservé
T4
Jusqu'à 87.18 m²
À partir de 285 700 €
9 Logements ( 7 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A27 78.05 m² R+2 290 800 € oui LIBRE Accéder au plan
C42 82.58 m² R+4 319 300 € oui LIBRE Accéder au plan
B46 78.99 m² R+4 oui Réservé
A32 77.42 m² R+3 290 700 € oui LIBRE Accéder au plan
C32 82.58 m² R+3 319 300 € oui LIBRE Accéder au plan
A22 77.42 m² R+2 285 700 € oui LIBRE Accéder au plan
A12 77.42 m² R+1 285 700 € oui LIBRE Accéder au plan
A37 78.05 m² R+3 296 800 € oui LIBRE Accéder au plan
B45 87.18 m² R+4 oui Réservé

Espace de vente

23 rue des Jacobins, 14000 - CAEN
Horaires d'ouverture :
Lundi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Mardi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Mercredi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Jeudi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Vendredi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Samedi :  sur rendez-vous

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.