NOUVEAUTÉ
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Quai des Lys
Quai des Lys
ST ANDRE LEZ LILLE (59)
NORD

Des appartements d'exception en bord de De├╗le

"Quai des Lys" vous propose de vivre la ville autrement : entre le dynamisme d’une vie citadine et le calme de la nature, une vie voguant entre l’urbain trépidant et le bercement des vaguelettes de la Deûle. 

Située au coeur du quartier "Quai 22" en plein essor à Saint André-Lez-Lille, la résidence prend place dans un quartier ouvert, connecté au territoire, un quartier mixte, faisant la part belle à la nature !

Ici, familles, actifs, jeunes et moins jeunes prendront plaisir à vivre, à travailler, à échanger, à se rencontrer, à flâner...

"Quai des Lys" offre des intérieurs généreux et baignés de lumière, de nombreuses ouvertures sur l’extérieur avec vue sur la Deûle et un jardin suspendu, des prestations de qualité, dans un cocon nature pour un nouvel art d’habiter la ville.

ST ANDRE LEZ LILLE (59), NORD

180 Rue Sadi Carnot

Du T1 bis au T4

De 43.65 m² à 95.80 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.48 %

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2022

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement

 

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le mot de l'architecte

« Quai des Lys allie modernité et patrimoine. Ses façades se parent de briques, ce matériaux noble symbole de l’architecture traditionnelle du Nord, tout en arborant de grandes ouvertures vitrées pour plus de modernité et de confort. Elles présentent un double intérêt : créer des
intérieurs lumineux et agréables à vivre, mais aussi faire vivre les façades des bâtiments qui reflètent l’eau du canal. »

Le promoteur

CEETRUS

Fondé en 1976, Ceetrus est un acteur global de l'immobilier connu jusqu'en juin 2018 sous le nom d'Immochan.

Jusqu'alors foncière commerciale, Ceetrus se transforme depuis 2016 pour devenir un développeur immobilier mixte.

Son expertise s'étend aux métiers d'aménageur, promoteur, gestionnaire de sites, investisseur et innovateur.

Les logements disponibles

Maison T4
Jusqu'à 89.10 m²
À partir de 392 400 €
1 Logement (1 libre)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
D03 89.10 m² RDC 392 400 € oui LIBRE Accéder au plan
T1 bis
Jusqu'à 43.65 m²
À partir de 190 800 €
1 Logement (1 libre)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C53 43.65 m² R+5 190 800 € oui LIBRE Accéder au plan
T2
Jusqu'à 51.15 m²
À partir de 194 800 €
8 Logements (5 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A31 51.15 m² R+3 224 200 € oui LIBRE Accéder au plan
A11 51.15 m² R+1 222 100 € oui LIBRE Accéder au plan
C42 48.95 m² R+4 oui Réservé
C22 48.95 m² R+2 194 800 € oui LIBRE Accéder au plan
C11 46.80 m² R+1 oui Réservé
B43 48.85 m² R+4 222 300 € oui LIBRE Accéder au plan
B32 49.30 m² R+3 224 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B12 49.30 m² R+1 oui Réservé
T3
Jusqu'à 77.25 m²
À partir de 241 600 €
8 Logements (8 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C51 74.55 m² R+5 328 700 € oui LIBRE Accéder au plan
C13 71.85 m² R+1 322 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B21 60.90 m² R+2 262 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B11 60.90 m² R+1 261 400 € oui LIBRE Accéder au plan
A45 77.25 m² R+4 334 200 € oui LIBRE Accéder au plan
A24 65.25 m² R+2 266 500 € oui LIBRE Accéder au plan
A23 76.20 m² R+2 340 300 € oui LIBRE Accéder au plan
A14 55.95 m² R+1 241 600 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 95.80 m²
À partir de 405 500 €
1 Logement (1 libre)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A42 95.80 m² R+4 405 500 € oui LIBRE Accéder au plan

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

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Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.