OPPORTUNITÉS
opportunites
Villa Satie
Villa Satie
LUZARCHES (95)
VAL D'OISE

Qualité de vie à proximité de la forêt de Chantilly

"Villa Satie" est idéalement située dans un centre-ville agréable et verdoyant.

La résidence est proche des commerces, du centre historique, des établissements scolaires et de la gare SNCF.

L'opération propose une architecture soignée avec ses façades alternant le zinc et les enduits aspect bois. Sa couverture en zinc, s'intègre à l'exigence des lieux.

LUZARCHES (95), VAL D'OISE

Angles Rue Moanda / Rue Erik Satie

Du T3 au T4

De 58.04 m² à 116.89 m²

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2021

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement


- Bénéficiez d'un taux de TVA à 10 % au lieu de 20 % sur le prix d'acquisition - Économisez le paiement de la taxe foncière pendant la durée de votre prêt

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

BG PROMOTEUR CONSTRUCTEUR

Depuis près de 15 ans, B&G Promoteur-Constructeur maîtrise, avec ses structures dédiées, l'ensemble des métiers nécessaires à la réalisation d'un programme immobilier, du montage d'opération au service après-vente jusqu'à la gestion et l'entretien des résidences.

Les atouts de la résidence

  • Résidence située dans un centre-ville agréable et verdoyant 
  • Proximité des commerces, du centre historique, des établissements scolaires et de la gare SNCF
  • Une architecture soignée

Les atouts des logements

  • Parking en sous-sol
  • Platine vidéophonie à l'entrée de la résidence
  • Portail d'accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants électriques

Les logements disponibles

T3
Jusqu'à 77.51 m²
À partir de 241 450 €
5 Logements (5 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
101 64.98 m² RDC 252 762 € oui LIBRE Accéder au plan
102 63.15 m² RDC 245 647 € oui LIBRE Accéder au plan
104 77.51 m² RDC 308 455 € oui LIBRE Accéder au plan
112 58.04 m² R+1 241 450 € oui LIBRE Accéder au plan
114 63.15 m² R+1 257 014 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 116.89 m²
À partir de 405 144 €
1 Logement (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
123 116.89 m² R+2 405 144 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : LUZARCHES

Située à une trentaine de kilomètres au nord de Paris, Luzarches se trouve en limite de la forêt de Chantilly.

Commune la plus étendue du département du Val d'Oise , elle fait partie de la communauté de communes Carnelle Pays-de-France.

La ville est desservie par les routes départementales D316, qui relie Paris, et D922. La gare de Luzarches est le terminus d'une des branches du Transilien Paris-Nord, ligne H du Transilien.

Luzarches a su préservé un caractère de bourg rural et sa situation géographique est un atout pour la qualité de vie de ses habitants.

En 2017, la commune comptait 4 551 habitants, en augmentation de 3,41 % par rapport à 2012.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.