OPPORTUNITÉS
opportunites
Les Champelites
Les Champelites
Épernay (51)
MARNE

Au coeur d'un ├ęcoquartier entre ville et nature

La résidence « Les Champelites » est située à proximité du quartier central, à deux pas de la gare, des commerces et des services, de la mairie et de la célèbre avenue de Champagne.

Le quartier du Jard fait partie du grand projet de réaménagement d’Epernay. La volonté est d’en faire un lieu dynamique, conviviale et aussi écologique.

Les 50 logements seront répartis sur 3 bâtiments labellisés Bepos Effinergie 2017.

La résidence bénéficiera donc de l’ambiance urbaine de la rue Mercier et de celle plus végétalisée du côté de l’esplanade.

Épernay (51), MARNE

3-9 rue Eug├Ęne Mercier

Du T2 au T4

De 42.21 m² à 113.92 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.20 %

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2025

Le mot de l'architecte

Pour les Champellites, l’enjeu autour de la composition des façades est de s’inspirer du contexte environnant, revisiter ses caractéristiques architecturales et ornementales afin d’offrir une transition végétale vers le futur parc de l’Esplanade. Un jeu de modénatures contemporaines sculpte les volumes et donne au projet une réelle identité : corniches, bandeaux, imbrication des volumes donnent du relief aux façades en jouant sur les ombres et les lumières.
Le traitement des nez de dalles en creux ou en saillies avec les balcons et les loggias renforce les lignes horizontales des façades et joue sur une cinétique le long de la rue Eugène Mercier. Ces mêmes profils en creux deviennent à mesure que l’on transite vers l’esplanade et le coeur d’îlot, le support d’une végétalisation verticale. Un jeu de fruits et contrefruits, disposés en tableau des baies, anime les façades et enrichit le calepinage des pierres agrafées.

MAES ARCHITECTES URBANISTES

Le promoteur

SIGLA NEUF

Sigla Neuf couvre le logement, l’immobilier de bureaux, les parcs d’activités et l’aménagement urbain.

Elle est au service du grand public, des entreprises et investisseurs institutionnels. Ses activités couvrent le logement, l’immobilier de bureaux, les parcs d’activités et l’aménagement urbain.

Les atouts de la résidence

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking de 99 places en sous-sol
  • Locaux vélos, poussettes...
  • Label Bepos Effinergie 2017
  • Panneaux photovoltaïques pour l'électricité
  • Haliopac pour l'eau chaude et chauffage
  • Espaces extérieurs végétalisé

Les atouts des logements

  • Très lumineux
  • Carrelages dans les pièces humides
  • Parquet stratifié dans les pièces à vivre
  • Agencement bien pensé

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 48.42 m²
À partir de 176 000 €
4 Logements (1 libre)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A011 48.17 m² R+1 non Réservé
C002 48.42 m² RDC 180 000 € non LIBRE Accéder au plan
B021 46.19 m² R+2 oui Réservé
A027 42.21 m² R+2 176 000 € non OPTIONN├ë Accéder au plan
T3
Jusqu'à 80.47 m²
À partir de 225 000 €
25 Logements ( 17 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B013 67.70 m² R+1 262 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B015 63.36 m² R+1 225 000 € non LIBRE Accéder au plan
B017 63.72 m² R+1 258 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B022 62.57 m² R+2 oui Réservé
B023 67.73 m² R+2 oui Réservé
B024 70.06 m² R+2 228 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B025 63.34 m² R+2 oui Réservé
B027 63.71 m² R+2 260 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B032 63.15 m² R+3 oui Réservé
C001 66.90 m² RDC 265 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C011 79.78 m² R+1 oui Réservé
C012 60.91 m² R+1 oui Réservé
C022 60.91 m² R+2 oui Réservé
B012 62.57 m² R+1 230 000 € non LIBRE Accéder au plan
A018 65.30 m² R+1 232 000 € non LIBRE Accéder au plan
A016 62.08 m² R+1 260 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A022 78.71 m² R+2 298 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A015 63.80 m² R+1 238 000 € non LIBRE Accéder au plan
A024 62.31 m² R+2 260 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A025 63.79 m² R+2 260 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A026 62.01 m² R+2 262 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A028 65.30 m² R+2 255 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A035 80.47 m² R+3 oui Réservé
A014 63.11 m² R+1 258 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B002 63.59 m² RDC 260 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 113.92 m²
À partir de 335 000 €
9 Logements ( 2 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C021 79.28 m² R+2 oui Réservé
A012 78.43 m² R+1 oui Réservé
B004 113.92 m² RDC 390 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B033 93.98 m² R+3 oui Réservé
B031-B034 111.91 m² R+3 oui Réservé
A32B 103.86 m² R+3 oui Réservé
A34B 91.26 m² R+3 oui Réservé
B003 91.79 m² RDC 335 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C031 88.01 m² R+3 oui Réservé

La Région 

Frontalière avec la Belgique, le Luxembourg, l'Allemagne et la Suisse, la région Grand Est est particulièrement ouverte aux marchés internationaux.

Son économie repose essentiellement sur l'industrie (automobile, aérospatial, matériel agricole), l'agriculture (Champagne, houblon, mirabelles) et le tourisme (20 millions de touristes/an). 

Elle développe également des domaines d’excellence spécifiques, comme la chimie et la biologie de notoriété mondiale.

La région compte cinq grandes aires urbaines dépassant toutes 250 000 habitants : Strasbourg, Metz, Nancy, Mulhouse et Reims.

La Ville : ├ëpernay

Epernay est la 3me ville du département de la Marne après Reims et Châlons-en-Champagne. C’est la capitale du champagne avec ses 30 000 hectares de vignes, ses 110 km de caves et ses 200 millions de bouteilles.

La ville bénéficie d’un environnement naturel avec les forêts, les vignes et le bord de Marne. Un engagement est pris pour préserver et développer ces atouts : un Agenda 21 a été mis en place en faveur du développement durable, pour le climat, la biodiversité, la qualité de l’air et la protection des ressources naturelles.

Espace de vente

3-9 rue Eug├Ęne Mercier, 51200 - EPERNAY
06 74 00 85 88
Horaires d'ouverture :
Mardi :  10h-12h / 14h-18h
Mercredi :  10h-12h / 14h-18h
Jeudi :  10h-12h / 14h-18h
Vendredi :  10h-12h / 14h-18h
Samedi :  10h-12h / 14h-18h

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
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