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Nouvelle Perspective
Nouvelle Perspective
VILLENEUVE LES AVIGNON (30)
GARD

Une adresse idéale au coeur du Grand Avignon

La résidence Nouvelle Perspective bénéficie d’un emplacement idéalement situé entre le centre villageois de Villeneuve-lès-Avignon et l’intra-muros de la Cité des Papes.

Vous apprécierez la proximité d’Avignon, l’animation de la place de l’Horloge, le Palais des Papes et le Rocher des Doms, les théâtres et les Halles, haut-lieu de la gastronomie locale.

À deux pas de la Gare Avignon TGV, Villeneuve-lès-Avignon est bien desservie par le réseau intercommunal des transports en commun (bus et tramway). Vers Marseille, Lyon ou Montpellier, les accès au réseau autoroutier (A7, A9) sont rapides et aisés.

VILLENEUVE LES AVIGNON (30), GARD

56-58 avenue Général Leclerc

Du T2 au T4

De 46.91 m² à 100.77 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.07 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2023

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

EDELIS

Promoteur d’envergure nationale, EDELIS s’engage en faveur d’un immobilier surmesure, qui tient compte de l’évolution des modes de vie, de la mixité des usages et des nouveaux moyens numériques. Cette approche, sur fond d’innovation, nous permet de comprendre et anticiper les besoins et les attentes des différents clients, qu’ils soient privés ou institutionnels. Immobilier résidentiel, opérations d’aménagement urbain, résidences gérées, offre tertiaire…

EDELIS propose ainsi une gamme diversifiée de produits, qui répond aux nouvelles dynamiques urbaines et participe à la création de villes durables, où il fait bon vivre.

Les atouts de la résidence

  • Résidence cloturée
  • 1 à 2 places de parking en sous-sol par logement
  • Accès sécurisés par digicode et vidéophone
  • Local vélos
  • Jardin paysager et toits - terrasses végétalisés
  • Grandes terrasses privatives
  • Hall d'entrée décoré par un architecte
  • Résidence éco-responsable (RT 2012)

Les atouts des logements

  • Appartements à double orientation
  • Baies vitrées coulissantes offrant une belle luminosité
  • Portes pallières avec serrure de sûreté 3 points
  • Carrelage 40 x 40 cm minimum en grès émaillé avec plinthes assorties
  • Salles de bains équipées avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
  • Volets roulants motorisés dans les pièces de vie
  • Chaudière gaz individuelle à condensation dernière génération

 

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 51.06 m²
À partir de 225 000 €
7 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C302 51.06 m² R+3 oui Réservé
C203 46.91 m² R+2 231 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C105 39.98 m² R+1 oui Réservé
C303 38.86 m² R+3 oui Réservé
C103 46.91 m² R+1 229 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C205 39.98 m² R+2 oui Réservé
C001 46.94 m² RDC 225 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 64.94 m²
À partir de 260 000 €
6 Logements (6 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C101 61.60 m² R+1 275 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C204 64.94 m² R+2 296 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C202 58.55 m² R+2 265 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C201 61.60 m² R+2 280 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C102 58.55 m² R+1 260 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C104 64.94 m² R+1 291 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 100.77 m²
À partir de 367 000 €
2 Logements (2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C002 100.77 m² RDC 434 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C003 85.86 m² RDC 367 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T4 dx
Jusqu'à 115.71 m²
1 Logement (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C301 115.71 m² R+3 oui Réservé

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

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Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.