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29200 Brest
Tél : 02 98 44 03 03
Fax : 02 98 46 01 00
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Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO. Le site https://www.izimmo-selection.com/ est édité par la Société IZIMMO, Société par actions simplifiée, au Capital de 15 466 092,00 Euros, dont le siège social est situé au 3 rue Edouard Belin, 29200 BREST, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BREST sous le numéro 488 650 417.

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Réclamations

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Sachez que, constitue une réclamation, toute déclaration actant du mécontentement d'un client envers un professionnel : dès lors, une demande de service ou de prestation, une demande d'information, de clarification ou une demande d'avis n'est pas une réclamation. Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleures conditions, nous vous remercions de suivre les étapes décrites ci-après.
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Votre interlocuteur est le service suivi des acquisitions. Vous pouvez lui faire part de votre réclamation soit :
- Par courrier à l'adresse suivante : IZIMMO - Service suivi des acquisitions : 3 rue Edouard Belin 29200 BREST
- Par téléphone au 02 98 44 03 03
- Par mail à l'adresse suivante :

Votre interlocuteur

Si toutes les voies de recours dont vous disposez ont été utilisées, et si la réponse apportée ne vous satisfait pas, vous pouvez solliciter le médiateur ANM CONSO.

Après étude de votre dossier, ANM CONSO rendra un avis en vue du règlement amiable de votre litige.

Vous pouvez contacter ANM CONSO à l’adresse postale suivante:

ANM CONSO

02 Rue de Colmar, 94300 Vincennes, France

Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com/site/index.php

NOUVEAUTÉ

nouveaute

NOVA

Colombelles (14)

CALVADOS

Typologie : T3
À partir de 235 000 €
Livraison prévisionnelle : 2T 2025

Localiser la résidence

La douceur de vivre à 10 min de Caen et 15 min des plages

Au coeur du quartier Jean-Jaurès, NOVA vous séduira par son style à taille humaine réunissant 3 petits bâtiments de seulement 2 à 3 étages.

Du 2 au 4 pièces, NOVA vous propose une variété d’appartements qui privilégient les beaux volumes et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée surélevé apporte un gain d’intimité aux appartements et de larges perspectives vers l’extérieur. Aux derniers niveaux, vous prendrez plaisir à aménager de grandes terrasses, jusqu’à 49 m2, en salon à ciel ouvert.

Conçus dans un esprit de convivialité, les séjours avec cuisine ouverte se prolongent tous sur un espace extérieur, dont des balcons de près de 10 m2, parfaits pour déjeuner en famille ou faire une pause au soleil. De multiples baies vitrées diffusent la luminosité au coeur de chaque intérieur et de nombreux logements tirent profit d’une double orientation. Placards, dressings et celliers contribuent à un quotidien pratique, libérant l’espace pour donner libre cours à vos envies de décoration.

Colombelles (14), CALVADOS

Rue du Printemps des PeuplesZac Jean Jaurès

Typologie : T3

De 60.48 m² à 62.62 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.19 %

Livraison prévisionnelle : 2T 2025

- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Maquette 360

Le promoteur

Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie. La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction. Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

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Les atouts de la résidence

Au coeur du nouveau quartier Jean Jaurès, convivial
et connecté
Une résidence aux volumes épurés, douce et chaleureuse
Stationnement pour chaque logement.
Un coeur paysager généreusement arboré pour Créer d’agréables filtres verdoyants entre les bâtiments et un jardin propice au bien-être des résidents comme au maintien de la biodiversité
Locaux à vélos, poussettes et trottinettes

Les atouts des logements

Des logements confortables à vivre dedans comme
dehors à la faveur de balcons ou terrasses
Revêtement stratifié dans séjour-cuisine et chambres
Carrelage dans les WC et salles d’eau
Salles d’eau entièrement équipées : faïence murale,
pare-douche, meuble vasque, sèche-serviette
Volets roulants électriques pour baies et fenêtres
des séjours
Porte palière avec serrure de sécurité 3 point

Les logements disponibles

Jusqu'à 53.37 m²

N° de lot	Surface	Étage	Parking	Plan
A11*	43.51 m²	R+1	oui	Réservé
C18*	42.45 m²	R+1	oui	Réservé
C14*	42.39 m²	R+1	oui	Réservé
C12*	42.16 m²	R+1	oui	Réservé
C11*	40.73 m²	R+1	oui	Réservé
C26	42.43 m²	R+2	oui	Réservé
C04*	42.50 m²	RDC	oui	Réservé
C01*	53.37 m²	RDC	oui	Réservé

Jusqu'à 62.62 m²

À partir de 235 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
C23	62.62 m²	R+2	266 500 €	oui	Accéder au plan
C22	60.48 m²	R+2	259 000 €	oui	Accéder au plan
C16*	61.86 m²	R+1		oui	Réservé
C02*	61.33 m²	RDC		oui	Réservé
C13*	61.33 m²	R+1		oui	Réservé
C05	61.86 m²	RDC	235 700 €	oui	Accéder au plan
C06	61.69 m²	RDC	235 000 €	oui	Accéder au plan

Espace de vente

23 rue des Jacobins, 14000 - CAEN

Horaires d'ouverture :

Lundi :	9h00 -12h30 / 14h-18h30
Mardi :	9h00 -12h30 / 14h-18h30
Mercredi :	9h00 -12h30 / 14h-18h30
Jeudi :	9h00 -12h30 / 14h-18h30
Vendredi :	9h00 -12h30 / 14h-18h30
Samedi :	sur rendez-vous

Prendre rendez-vous Être rappelé par un conseiller

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L'ensemble des champs est obligatoire

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Monsieur et Madame

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Habiter

Investir

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Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Siège administratif
3 rue Edouard Belin
29200 Brest

Siège commercial
3 rue Meyerbeer
75009 PARIS