NOUVEAUTÉ
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NOVA
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Colombelles (14)
CALVADOS

La douceur de vivre à 10 min de Caen et 15 min des plages

Au coeur du quartier Jean-Jaurès, NOVA vous séduira par son style à taille humaine réunissant 3 petits bâtiments de seulement 2 à 3 étages.

Du 2 au 4 pièces, NOVA vous propose une variété d’appartements qui privilégient les beaux volumes et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée surélevé apporte un gain d’intimité aux appartements et de larges perspectives vers l’extérieur. Aux derniers niveaux, vous prendrez plaisir à aménager de grandes terrasses, jusqu’à 49 m2, en salon à ciel ouvert.

Conçus dans un esprit de convivialité, les séjours avec cuisine ouverte se prolongent tous sur un espace extérieur, dont des balcons de près de 10 m2, parfaits pour déjeuner en famille ou faire une pause au soleil. De multiples baies vitrées diffusent la luminosité au coeur de chaque intérieur et de nombreux logements tirent profit d’une double orientation. Placards, dressings et celliers contribuent à un quotidien pratique, libérant l’espace pour donner libre cours à vos envies de décoration.

Colombelles (14), CALVADOS

Rue du Printemps des PeuplesZac Jean Jaur├Ęs

Du T2 au T4

De 41.00 m² à 78.00 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.82 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2025

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST

Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie. La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction. Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Les atouts de la résidence

  • Au coeur du nouveau quartier Jean Jaurès, convivial
    et connecté
  • Une résidence aux volumes épurés, douce et chaleureuse
  • Stationnement pour chaque logement.
  • Un coeur paysager généreusement arboré pour Créer d’agréables filtres verdoyants entre les bâtiments et un jardin propice au bien-être des résidents comme au maintien de la biodiversité
  • Locaux à vélos, poussettes et trottinettes

Les atouts des logements

  • Des logements confortables à vivre dedans comme
    dehors à la faveur de balcons ou terrasses
  • Revêtement stratifié dans séjour-cuisine et chambres
  • Carrelage dans les WC et salles d’eau
  • Salles d’eau entièrement équipées : faïence murale,
    pare-douche, meuble vasque, sèche-serviette
  • Volets roulants électriques pour baies et fenêtres
    des séjours
  • Porte palière avec serrure de sécurité 3 point

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 54.00 m²
À partir de 124 600 €
11 Logements ( 7 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A01 43.00 m² RDC 175 900 € oui LIBRE Accéder au plan
C01* 54.00 m² RDC 150 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C04* 42.00 m² RDC 124 600 € oui OPTIONN├ë Accéder au plan
A11 43.00 m² R+1 176 900 € oui LIBRE Accéder au plan
C11* 41.00 m² R+1 oui Réservé
C12* 42.00 m² R+1 oui Réservé
C14* 42.00 m² R+1 oui Réservé
C18 42.00 m² R+1 172 800 € oui LIBRE Accéder au plan
C21 41.00 m² R+2 168 400 € oui LIBRE Accéder au plan
B26 43.00 m² R+2 178 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B06 43.00 m² RDC 176 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 72.00 m²
À partir de 168 900 €
15 Logements ( 15 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B22 62.00 m² R+2 231 300 € oui LIBRE Accéder au plan
B32 62.00 m² R+3 237 300 € oui LIBRE Accéder au plan
C23 62.00 m² R+2 266 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C22 60.00 m² R+2 259 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A03 72.00 m² RDC 253 700 € oui LIBRE Accéder au plan
C16* 61.00 m² R+1 171 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A22 63.00 m² R+2 237 500 € oui LIBRE Accéder au plan
C13* 61.00 m² R+1 169 900 € oui LIBRE Accéder au plan
A33 62.00 m² R+3 234 700 € oui LIBRE Accéder au plan
B14 62.00 m² R+1 238 400 € oui LIBRE Accéder au plan
C02* 61.00 m² RDC 168 900 € oui LIBRE Accéder au plan
B12 62.00 m² R+1 230 300 € oui LIBRE Accéder au plan
C06* 62.00 m² RDC 171 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B05 63.00 m² RDC 238 600 € oui LIBRE Accéder au plan
C05* 61.00 m² RDC 170 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 78.00 m²
À partir de 271 600 €
4 Logements ( 4 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A14 78.00 m² R+1 271 600 € oui LIBRE Accéder au plan
B13 78.00 m² R+1 271 600 € oui LIBRE Accéder au plan
B33 78.00 m² R+3 274 600 € oui LIBRE Accéder au plan
A24 78.00 m² R+2 273 600 € oui LIBRE Accéder au plan

Espace de vente

23 rue des Jacobins, 14000 - CAEN
Horaires d'ouverture :
Lundi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Mardi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Mercredi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Jeudi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Vendredi :  9h00 -12h30 / 14h-18h30
Samedi :  sur rendez-vous

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.