NOUVEAUTÉ
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Les Villas d'Eden Park
Les Villas d'Eden Park
MARGNY LES COMPIEGNE (60)
OISE

Des villas d'exception au coeur de la prairie de Margny-lès-Compiègne

Située Avenue de la Première Armée, en face du complexe sportif Marcel Guérin, vous bénéficierez d’un emplacement avec tous les atouts de la ville offrant commerces et équipements de proximité.

Les villas d’Eden Park proposent 8 maisons neuves de 4 pièces en duplex prolongées d’un jardin de 50m² en pleine propriété.

MARGNY LES COMPIEGNE (60), OISE

ZAC de la prairie, voie nouvelle

Typologie : T4

De 84.78 m² à 84.79 m²

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2022

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale


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Le mot de l'architecte

"Inscrites au cœur de la prairie de Margny-lès-Compiègne, chacune des maisons offrira à ses habitants lumière, intimité et plaisir d’habiter.

Elles sont toutes séparées de la maison voisine par un garage individuel. Les pièces y sont spacieuses et les ouvertures, généreuses.

L’alternance des matériaux de façade et des volumes de toitures offrira une personnalisation de sa maison. 

Enfin, l’orientation recherchée Est-Ouest des maisons sera le gage d’une optimisation des énergies, par l’apport de chaleur passive du soleil et d’une bonne ventilation naturelle, du fait de l’orientation des ouvertures en fonction des vents dominants de la région, parallèles à l’Oise."

Paul MATHIEU et Eve-Anne LEROY
Architectes

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER NORD PAS DE CALAIS

Le Groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie.

La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction.

Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Les atouts de la résidence

  • Parking en extérieur et garages privatifs
  • Centre-ville de Compiègne accessible en seulement 5 min grâce au Pont-Neuf
  • A 3 min à pied de l’arrêt de bus "Gymnase de Margny"
  • A 9 min en bus de la Gare de Compiègne 

Les atouts des logements

  • Parquet stratifié dans l’ensemble des pièces
  • Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, sèche-serviettes...
  • Placards aménagés 
  • Pavillon équipé du dispositif de logement connecté SmartHab

Les logements disponibles

T4
Jusqu'à 84.79 m²
À partir de 283 300 €
8 Logements (8 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
M001 84.79 m² 297 300 € oui LIBRE Accéder au plan
M002 84.78 m² 293 300 € oui LIBRE Accéder au plan
M003 84.79 m² 293 300 € oui LIBRE Accéder au plan
M004 84.78 m² 294 300 € oui LIBRE Accéder au plan
M005 84.79 m² 284 300 € oui LIBRE Accéder au plan
M006 84.78 m² 283 300 € oui LIBRE Accéder au plan
M007 84.79 m² 283 300 € oui LIBRE Accéder au plan
M008 84.78 m² 286 300 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : MARGNY LES COMPIEGNE

Margny-lès-Compiègne est une commune périurbaine située au nord de Paris qui fait partie de l'agglomération de Compiègne, et occupe la rive droite de l'Oise.

Second pôle d’attractivité de la région,
 elle attire de nombreuses entreprises et offre tous les services répondant aux besoins des habitants : écoles, centre de loisirs, commerces et salles de sport…

Elle a su également développer une politique culturelle de qualité en accueillant une médiathèque, le Centre "André François" dédié aux livres illustrés ainsi que la plus grande salle de spectacles de l’Oise : Le Tigre.

Espace de vente

Angle de l avenue de Verdun et avenue de la Faisanderie, 60200 - COMPIEGNE
06 46 69 57 41
Horaires d'ouverture :
Mardi :  14h-19h
Mercredi :  14h-19h
Jeudi :  14h-19h
Vendredi :  14h-19h
Samedi :  10h30-12h30 / 14h-19h

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.