La résidence 'Le 81 Foch'se situe au centre-ville dans un quartier résidentiel de Neuilly-Plaisance, où tout peut se faire à pied !
Les crèches, écoles, collèges et lycées se situent à proximité, ainsi que tous les équipements indispensables à une vie agréable et active : piscine, gymnase, bibliothèque, cinéma…
A quelques minutes du programme, les résidents pourront profiter du parc des Coteaux d’Avron de 31 hectares regroupant plusieurs activités : foot, aires de jeux, pistes cyclables, un parcours sportif… Ce parc est accessible toute la journée et propose régulièrement des animations pour tous.
La ville est desservie par de nombreuses ligne de bus (arrêt de bus à 100 m de la résidence) et la gare RER ligne A, est à 11 minutes à pied.
Neuilly-Plaisance (93), SEINE SAINT DENIS
SCCV 81 FOCH 26 AV DES DEMOISELLES 95190 GOUSSAINVILLE SIREN N°89395449
Typologie : T3
De 59.90 m² à 67.40 m²
Rentabilité : Jusqu'à 3.44 %
Livraison prévisionnelle : 1T 2025
ULGER est une société de Construction spécialisée dans la construction de logements neufs pour le compte des principaux promoteurs nationaux sur Paris intramuros, petite et grande couronne.
Fort d’une expérience de vingt ans en construction de logements, le groupe ULGER pérennise son savoir-faire et augmente la complexité des programmes auxquels il répond.
En parallèle le groupe s’est développé autour de deux autres entités :
- PLB, pour la partie location de matériels dédiée au bâtiment
- BONAPART pour la partie réalisation d’opération de promotion immobilière.
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A02 | 46.05 m² | RDC | non | Réservé | ||
| A32 | 45.20 m² | R+3 | oui | Réservé | ||
| A33 | 37.45 m² | R+3 | oui | Réservé | ||
| A01 | 46.70 m² | RDC | oui | Réservé | ||
| A04 | 42.05 m² | RDC | oui | Réservé | ||
| A05 | 43.55 m² | RDC | non | Réservé | ||
| A13 | 41.05 m² | R+1 | oui | Réservé | ||
| A23 | 41.05 m² | R+2 | oui | Réservé |
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A31 | 63.90 m² | R+3 | 398 000 € | oui | Accéder au plan | |
| A34 | 62.40 m² | R+3 | 396 000 € | oui | Accéder au plan | |
| A11 | 65.00 m² | R+1 | 390 000 € | oui | Accéder au plan | |
| A12 | 61.70 m² | R+1 | 365 000 € | oui | Accéder au plan | |
| A14 | 67.40 m² | R+1 | 398 000 € | oui | Accéder au plan | |
| A15 | 59.90 m² | R+1 | 367 000 € | oui | Accéder au plan | |
| A21 | 65.00 m² | R+2 | 390 000 € | oui | Accéder au plan | |
| A24 | 67.40 m² | R+2 | 405 000 € | oui | Accéder au plan | |
| A22 | 61.70 m² | R+2 | oui | Réservé | ||
| A35 | 58.45 m² | R+3 | oui | Réservé | ||
| A25 | 59.90 m² | R+2 | oui | Réservé |
L’Île-de-France est la première région économique française, avec un PIB d'environ 31 % de la richesse nationale.
Depuis le 1er janvier 2016, Paris, la petite et la grande couronne composent la Métropole du Grand Paris.
Son réseau de transport automatique, le Grand Paris Express, vise à réduire les temps de trajet de ses 7 millions d'habitants, œuvrant ainsi au réaménagement des territoires et au développement du logement, notamment aux abords des nouvelles gares.
1er bassin d'emploi et 1er parc de bureaux d'Europe, la Métropole du Grand Paris est également la 1ère destination touristique au monde.
Neuilly-Plaisance est une commune de Seine-Saint-Denis, à seulement 20 km à l’est de Paris.
Elle est aisément accessible par l’autoroute A86 et est largement desservie par un dense réseau de routes départementales de ce secteur de la banlieue est de Paris.
La ville œuvre pour l’économie locale, l’objectif étant de promouvoir le développement de l’activité commerciale, artisanale et industrielle.
Son parc des coteaux d’Avron, ses bords de Marne et ses nombreux espaces verts lui confèrent un cadre naturel très agréable pour ses habitants.
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IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
