TRAVAUX EN COURS
travaux-en-cours
Le 81 Foch
Le 81 Foch
Neuilly-Plaisance (93)
SEINE SAINT DENIS

Au coeur du centre-ville et à 10 mn à pied du RER !

La résidence 'Le 81 Foch'se situe au centre-ville dans un quartier résidentiel de Neuilly-Plaisance, où tout peut se faire à pied !

Les crèches, écoles, collèges et lycées se situent à proximité, ainsi que tous les équipements indispensables à une vie agréable et active : piscine, gymnase, bibliothèque, cinéma…

A quelques minutes du programme, les résidents pourront profiter du parc des Coteaux d’Avron de 31 hectares regroupant plusieurs activités : foot, aires de jeux, pistes cyclables, un parcours sportif… Ce parc est accessible toute la journée et propose régulièrement des animations pour tous.

La ville est desservie par de nombreuses ligne de bus (arrêt de bus à 100 m de la résidence) et la gare RER ligne A, est à 11 minutes à pied.

Neuilly-Plaisance (93), SEINE SAINT DENIS

SCCV 81 FOCH 26 AV DES DEMOISELLES 95190 GOUSSAINVILLE SIREN N°89395449

Typologie : T3

De 59.90 m² à 67.40 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.44 %

Livraison prévisionnelle : 1T 2025

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire

Pour investir

Dispositif Pinel  

Le promoteur

BONAPART

ULGER est une société de Construction spécialisée dans la construction de logements neufs pour le compte des principaux promoteurs nationaux sur Paris intramuros, petite et grande couronne.

Fort d’une expérience de vingt ans en construction de logements, le groupe ULGER pérennise son savoir-faire et augmente la complexité des programmes auxquels il répond.

En parallèle le groupe s’est développé autour de deux autres entités :

- PLB, pour la partie location de matériels dédiée au bâtiment
- BONAPART pour la partie réalisation d’opération de promotion immobilière.

Les atouts de la résidence

  • Une situation idéale en coeur de ville
  • Proximité du RER A
  • Résidence intimiste avec seulement 20 logements
  • Un jardin commun
  • Résidence clôturée et sécurisée

Les atouts des logements

  • Balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements
  • De belles surfaces
  • Sol stratifié dans les pièces à vivre 
  • Carrelage dans les pièces humides

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 46.70 m²
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
A01 46.70 m² RDC oui Réservé
A32 45.20 m² R+3 oui Réservé
A13 41.05 m² R+1 oui Réservé
A33 37.45 m² R+3 oui Réservé
A05 43.55 m² RDC non Réservé
A04 42.05 m² RDC oui Réservé
A02 46.05 m² RDC non Réservé
A23 41.05 m² R+2 oui Réservé
T3
Jusqu'à 67.40 m²
À partir de 365 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
A34 62.40 m² R+3 396 000 € oui Accéder au plan
A31 63.90 m² R+3 398 000 € oui Accéder au plan
A25 59.90 m² R+2 oui Réservé
A24 67.40 m² R+2 405 000 € oui Accéder au plan
A22 61.70 m² R+2 oui Réservé
A21 65.00 m² R+2 390 000 € oui Accéder au plan
A15 59.90 m² R+1 367 000 € oui Accéder au plan
A14 67.40 m² R+1 398 000 € oui Accéder au plan
A12 61.70 m² R+1 365 000 € oui Accéder au plan
A11 65.00 m² R+1 390 000 € oui Accéder au plan
A35 58.45 m² R+3 oui Réservé

La Région 

L’Île-de-France est la première région économique française, avec un PIB d'environ 31 % de la richesse nationale. 

Depuis le 1er janvier 2016, Paris, la petite et la grande couronne composent la Métropole du Grand Paris. 

Son réseau de transport automatique, le Grand Paris Express, vise à réduire les temps de trajet de ses 7 millions d'habitants, œuvrant ainsi au réaménagement des territoires et au développement du logement, notamment aux abords des nouvelles gares.

1er bassin d'emploi et 1er parc de bureaux d'Europe,
 la Métropole du Grand Paris est également la 1ère destination touristique au monde.

La Ville : Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance est une commune de Seine-Saint-Denis, à seulement 20 km à l’est de Paris.

Elle est aisément accessible par l’autoroute A86 et est largement desservie par un dense réseau de routes départementales de ce secteur de la banlieue est de Paris.

La ville œuvre pour l’économie locale, l’objectif étant de promouvoir le développement de l’activité commerciale, artisanale et industrielle.

Son parc des coteaux d’Avron, ses bords de Marne et ses nombreux espaces verts lui confèrent un cadre naturel très agréable pour ses habitants.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :
Données personnelles : les informations recueillies dans le présent formulaire sont destinées au Groupe IZIMMO, Responsable de traitement, et sont indispensables pour traiter votre demande. A défaut de renseignement, nous ne pourrons donner suite à votre demande. Conformément à la loi Informatique et Libertés modifiée et conformément au Règlement général sur la protection des données, en vigueur depuis le 25 mai 2018, vous disposez sur les données vous concernant d’un droit d’accès, de rectification, de suppression, d’opposition à leur traitement, de limitation à leur traitement et à la portabilité de celles-ci, que vous pouvez exercer : - par voie postale, en nous écrivant à l’adresse suivante : GROUPE IZIMMO - Service Conformité – 3, rue Edouard Belin, 29200 Brest, en indiquant : nom, prénom, adresse, email afin d'accélérer la prise en compte de votre demande ; - par voie électronique : vosdonnéespersonnelles@izimmo.com. Dans ces deux cas, vous devez adresser une copie d’un justificatif d’identité pour que nous puissions nous assurer de votre identité. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, vous pouvez vous reporter à la Politique des données personnelles d’IZIMMO.


Pour investir :

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.