« Grand Angle » est située dans la ZAC de l’Hautiloise sur la commune de Jouy-le-Moutier. Elle est intégrée au projet d’écoquartier de la ville à proximité de la gare. Elle bénéficie de plusieurs lignes de bus et d’un joli centre-ville nommé la place du « Bien-Être » offrant de nombreux petits commerces et restaurants.
La résidence propose une architecture soignée et attractive dans un style contemporain. Ce programme composé de 2 bâtiments distincts comporte 83 logements desservis par 3 halls, avec balcon, terrasse et loggia et 4 locaux d'activités en RDC.
Jouy-le-Moutier (95), VAL D'OISE
Rue du puisatier/Boulevard d'Ecancourt
Du T2 au T4
De 44.80 m² à 87.21 m²
Rentabilité : Jusqu'à 3.67 %
Livraison prévisionnelle : 3T 2024
Depuis près de 15 ans, B&G Promoteur-Constructeur maîtrise, avec ses structures dédiées, l'ensemble des métiers nécessaires à la réalisation d'un programme immobilier, du montage d'opération au service après-vente jusqu'à la gestion et l'entretien des résidences.
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A106 | 44.80 m² | R+1 | 228 765 € | oui | Accéder au plan |
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B202 | 59.97 m² | R+2 | oui | Réservé | ||
| C402 | 63.26 m² | R+4 | oui | Réservé | ||
| A202 | 71.92 m² | R+2 | 284 345 € | oui | Accéder au plan |
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A103 | 87.21 m² | R+1 | 334 178 € | oui | Accéder au plan |
Jouy-le-Moutier se situe sur la rive droite de l’Oise, à trente kilomètres au nord-ouest de Paris. La commune fait partie de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise. Elle comprend outre le vieux village et la ville nouvelle, les hameaux de Vincourt, Glatigny, Jouy-la-Fontaine et Écancourt. La commune est limitrophe de Maurecourt, Vaureal, Neuville-sur-Oise, Triel-sur-Seine et Boisemont.
La ZAC multi sites de Jouy-le-Moutier, dite « ZAC de l’Hautiloise » s’étend sur environ 28,5 hectares sur deux secteurs opérationnels, le secteur de Bellefontaine en frange urbaine et le secteur du cœur de ville. L’aménagement d’une nouvelle place urbaine sur le secteur des Bruzacques permet d’offrir un nouveau centre-ville.
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IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
