TRAVAUX EN COURS
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Villa Jaurès
Villa Jaurès
Moissy-Cramayel (77)
SEINE ET MARNE

Un cadre de vie privilégié à Moissy-Cramayel

"Villa Jaurès" s’inscrit à l’angle de l’avenue Jean Jaurès et de la rue des Tilleuls, toutes deux généreusement arborées. En retrait de l’avenue, la résidence ne dépasse pas deux étages et s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire.

En cœur d’îlot, deux petits jardins communs engazonnés et plantés d’arbres ont été aménagés pour vous garantir nature et bien-être au fil des saisons. 

Moissy-Cramayel (77), SEINE ET MARNE

519/529 Avenue Jean Jaurès

Du T2 au T4

De 43.15 m² à 72.80 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.79 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2022

Pour habiter

Logo PTZ Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale


Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement

 


Bénéficiez de la TVA à 5,5 % sur votre acquisition

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

  • Parkings en sous-sol et en extérieur
  • Portail électrique pour l’accès aux parkings avec commande à distance
  • Locaux vélos au RDC
  • Résidence entièrement sécurisée et close par un muret surmonté d’une grille

Les atouts des logements

  • Salle de bain/salle d'eau aménagée avec meuble vasque et miroir Led
  • Volets roulants électriques
  • Celliers dans certains logements
  • Sol PVC décoratif dans les pièces principales

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 46.00 m²
À partir de 195 000 €
5 Logements ( 3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
101 40.05 m² R+1 oui Réservé
102 46.00 m² R+1 220 875 € 251 232 € oui LIBRE Accéder au plan
103 43.15 m² R+1 195 000 € 221 801 € oui LIBRE Accéder au plan
107 43.35 m² R+1 202 000 € 229 763 € oui LIBRE Accéder au plan
201 40.05 m² R+1 oui Réservé
T3
Jusqu'à 66.05 m²
À partir de 242 000 €
2 Logements ( 2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
204 66.05 m² R+1 255 000 € 290 047 € oui LIBRE Accéder au plan
3 64.85 m² RDC 242 000 € 275 261 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 72.80 m²
À partir de 253 000 €
2 Logements ( 2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
105 72.35 m² R+1 265 000 € 301 422 € oui LIBRE Accéder au plan
203 72.80 m² R+1 253 000 € 287 773 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : Moissy-Cramayel

Située à 31 km de Paris (Porte de Bercy) et à 11 km de Melun, Moissy-Cramayel est rattachée à la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart depuis le 1er janvier 2016.

La ville séduit par son environnement champêtre, bordé par les forêts de Rougeau et de Sénart. Elle offre ainsi une qualité de vie conviviale, proche de la dynamique de Melun et des centres commerciaux Carré Sénart et Évry 2.

Riche d’un cadre de vie préservé, l'identité de la commune est construite autour d’un passé patrimonial et d’une urbanisation raisonnée qui lui confère l’image d’une ville où il fait bon vivre.

Moissy-Cramayel dispose d’équipements sportifs et culturels, dont un centre aquatique, un cinéma et une médiathèque.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse. En accession, sous condition de ressources.
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.