NOUVEAUTÉ
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Les Serres
Les Serres
Wattignies (59)
NORD

Une adresse privil├ęgi├ęe au coeur de la ville

À quelques encablures du centre ville, érigée en lieu et place d’une ancienne pépinière familiale, "Les Serres" prend place au cœur d’un quartier vivant, convivial et dynamique, tout proche des commodités de la vie quotidienne, services et transports.

Majoritairement exposées sud-ouest, les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle. Tous les logements  se prolongent sur un extérieur : loggia, balcon, terrasse, ou jardin en rez-de-chaussée.

La résidence abrite un espace vert partagé, ainsi que la plantation de grands arbres, notamment à proximité des limites séparatives au sud et à l’ouest.

 

 

Wattignies (59), NORD

214 rue Cl├ęmenceau

Du T2 au T4

De 41.87 m² à 83.30 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.70 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2024

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  

Le mot de l'architecte

"La résidence Les Serres a été entièrement pensée en cohérence avec le paysage existant dans un style architectural contemporain. Le choix des matériaux et des couleurs renvoie aux maisons avoisinantes, assurant d’une part une réelle harmonie, et préservant, d’autre part l’ambiance bucolique du site. Côté rue, la façade se pare de briques rouges et enduit, avec des toitures en tuiles, afin de s’intégrer parfaitement à son environnement. Certaines parties des façades sont traitées avec du bardage bois. La variété de matériaux, les balcons ainsi que la présence de nombreux détails (volets extérieurs, soubassement, colombage, traitement des linteaux…) apporte du dynamisme et une variété architecturale qui atténue la taille importante du bâtiment. La dimension des baies, le traitement des menuiseries et des garde-corps ajoutent une touche résolument contemporaine."

 Dehaene + Partenaires

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER NORD PAS DE CALAIS

Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie. La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction. Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Les atouts de la résidence

  • Parkings en sous-sol sécurisés et stationnements extérieurs
  • Accès au hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik
  • Caves
  • Ascenseur

Les atouts des logements

  • Parquet stratifié dans les pièces sèches
  • Salles de bains équipées
  • Chauffage individuel et production d’eau chaude gaz
  • Volets roulants en chambre et toutes baies des rez-de-chaussée

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 52.08 m²
À partir de 173 200 €
23 Logements ( 16 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B304 48.81 m² R+3 213 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B101 49.71 m² R+1 221 900 € oui LIBRE Accéder au plan
B201 49.71 m² R+2 224 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B301 48.00 m² R+3 224 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B003 45.00 m² RDC 174 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B105 45.00 m² R+1 183 900 € oui LIBRE Accéder au plan
B305 41.87 m² R+3 186 800 € oui LIBRE Accéder au plan
B004 47.51 m² RDC 178 700 € oui LIBRE Accéder au plan
B106 47.51 m² R+1 188 600 € oui LIBRE Accéder au plan
B306 44.44 m² R+3 191 400 € oui LIBRE Accéder au plan
B009 46.03 m² RDC 208 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B016 44.46 m² RDC 173 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B104 44.68 m² R+1 196 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B204 44.68 m² R+2 197 800 € oui LIBRE Accéder au plan
B001 49.71 m² RDC 212 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B102 50.68 m² R+1 218 400 € oui OPTIONN├ë Accéder au plan
B217 45.00 m² R+2 oui Réservé
B202 50.68 m² R+2 220 500 € oui LIBRE Accéder au plan
B303 52.08 m² R+3 oui Réservé
B117 45.00 m² R+1 oui Réservé
B111 46.03 m² R+1 oui Réservé
B002 43.88 m² RDC oui Réservé
B318 42.51 m² R+3 oui Réservé
T3
Jusqu'à 67.48 m²
À partir de 239 500 €
21 Logements ( 21 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B007 58.68 m² RDC 257 800 € oui LIBRE Accéder au plan
B308 60.27 m² R+3 265 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B208 66.52 m² R+2 265 300 € oui LIBRE Accéder au plan
B214 61.92 m² R+2 274 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B109 58.68 m² R+1 262 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B010 61.31 m² RDC 266 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B212 61.31 m² R+2 267 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B113 61.92 m² R+1 271 500 € oui LIBRE Accéder au plan
B316 67.48 m² R+3 297 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B014 65.13 m² RDC 267 600 € oui LIBRE Accéder au plan
B006 66.52 m² RDC 242 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B307 58.28 m² R+3 257 500 € oui LIBRE Accéder au plan
B012 61.92 m² RDC 267 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B313 58.33 m² R+3 269 300 € oui LIBRE Accéder au plan
B312 58.02 m² R+3 282 900 € oui LIBRE Accéder au plan
B112 61.31 m² R+1 264 600 € oui LIBRE Accéder au plan
B309 53.15 m² R+3 275 300 € oui LIBRE Accéder au plan
B209 58.58 m² R+2 264 600 € oui LIBRE Accéder au plan
B005 64.99 m² RDC 239 500 € oui LIBRE Accéder au plan
B107 64.99 m² R+1 263 400 € oui LIBRE Accéder au plan
B207 64.99 m² R+2 259 900 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 83.30 m²
À partir de 315 200 €
6 Logements ( 6 libres)
N┬░ de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B116 83.30 m² R+1 318 400 € oui LIBRE Accéder au plan
B315 74.46 m² R+3 325 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B215 76.87 m² R+2 318 100 € oui LIBRE Accéder au plan
B115 76.87 m² R+1 315 200 € oui LIBRE Accéder au plan
B013 81.83 m² RDC 327 500 € oui LIBRE Accéder au plan
B216 78.28 m² R+2 321 300 € oui LIBRE Accéder au plan

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IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.