TRAVAUX EN COURS
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Bô Bourg
Bô Bourg
Dunkerque (59)
NORD

Un cadre exceptionnel en coeur de ville

La résidence "Bô Bourg" prend place Quai des Américains, sur l'ancien site de l'usine Nicodème, à proximité du centre de Dunkerque.

En enfilade depuis le bassin, ce sera d’abord un ensemble de sept appartements hauts de gamme en simplex ou duplex en front de quai, suivi par 12 maisons, puis deux immeubles de 38 appartements, séparés par un jardin paysager.

Chaque logement sera accompagné d’espaces extérieurs. 

Pour faire vivre ce nouveau micro-quartier, des locaux en rez-de-chaussée sur rue seront créés pour des commerces et ainsi compléter l’offre de services.

 

 

 

Dunkerque (59), NORD

14 quai des Américains

Du T3 au T5

De 65.44 m² à 147.29 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.17 %

Livraison prévisionnelle : 2T 2025

Pour habiter

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Pour investir

  Investissement Libre

Le mot de l'architecte

"Rares sont les projets qui auront autant inspiré notre équipe ! Cet ensemble architectural a été conçu autour d’enjeux très actuels : valoriser le patrimoine de ce site chargé d’histoire, donner à ce quartier neuf l’ambiance chaleureuse et le caractère vivant du centre-ville, proposer une grande diversité de façons d’habiter en ville, adaptées à nos nouveaux modes de vie.

Chaque résidence profite d’une ambiance unique : les vues panoramiques des appartements sur le quai, l’élégance des maisons de villes, le calme des appartements sur les rues piétonnes…

Un projet passionnant, qui fait la fierté de notre agence."

BENJAMIN BOYAVAL - BplusB Architectures

Le promoteur

DEMATHIEU & BARD IMMOBILIER

Demathieu Bard Immobilier intervient sur tous types de projets tant en logements (en accession, sociaux, à thème) que dans le domaine d'ouvrages fonctionnels (installations tertiaires et bureaux, commerces, hôtels...).

L'appartenance de Demathieu Bard Immobilier à un grand groupe de construction lui permet également de se positionner en tant que Maître d'Ouvrage sur des projets très spécialisés et à forte technicité.

Les atouts de la résidence

• Lot B : 19 lots (7 appartements et 12 maisons)

      • 364 m² de commerce
      • 57 places de stationnement
      • 2 locaux à vélos

• Lot C : 38 appartements sur 2 bâtiments

      • 391 m² de commerce
      • 111 m² de local professionnel
      • 18 places de stationnement
      • 1 local à vélos
 

Les atouts des logements

• Prestations des appartements et maisons du Lot B :

      • Revêtements de sol : Parquet contrecollé
      • Carrelage
      • Volet roulant électrique
      • Menuiseries aluminium
      • Faïence en salle de bain tout hauteur
      • Meuble vasque dans la salle de bain

• Prestations des appartements du Lot C :

      • Revêtement de sol : Sol PVC
      • Volet roulant à commande manuelle
      • Menuiserie PVC 
      • Faïence en salle de bain tout hauteur
      • Meuble vasque dans la salle de bain

Les logements disponibles

Maison T4
Jusqu'à 121.83 m²
À partir de 350 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
M09 88.80 m² RDJ 350 000 € oui Accéder au plan
M08 121.09 m² RDJ 453 000 € oui Accéder au plan
M07 121.83 m² RDJ 448 000 € oui Accéder au plan
M12 88.48 m² RDJ 362 000 € oui Accéder au plan
M11 89.06 m² RDJ 352 000 € oui Accéder au plan
M10 87.29 m² RDJ 350 000 € oui Accéder au plan
Maison T5
Jusqu'à 147.29 m²
À partir de 485 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
M02 147.29 m² RDJ 490 000 € oui Accéder au plan
M05 144.67 m² RDJ 488 000 € oui Accéder au plan
M04 145.73 m² RDJ 490 000 € oui Accéder au plan
M03 146.66 m² RDJ 490 000 € oui Accéder au plan
M01 144.99 m² RDJ 485 000 € oui Accéder au plan
T2
Jusqu'à 43.19 m²
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
CA34 43.19 m² R+3 oui Réservé
T3
Jusqu'à 70.72 m²
À partir de 249 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
CA11 67.51 m² R+1 249 000 € oui Accéder au plan
CA41 67.53 m² R+4 oui Réservé
CA16 70.72 m² R+1 266 000 € oui Accéder au plan
CA35 65.44 m² R+3 268 000 € oui Accéder au plan
CB33 67.25 m² R+3 oui Réservé
CB23 70.62 m² R+2 oui Réservé
T4
Jusqu'à 93.97 m²
À partir de 484 500 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
B34 93.97 m² R+3 498 499 € oui Accéder au plan
B33 90.51 m² R+3 484 500 € oui Accéder au plan

La Région 

Les Hauts-de-France est le résultat de la fusion du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie. La région compte près de 6 millions d'habitants et occupe le 3ème rang national derrière l'Ile-de-France et Rhône-Alpes-Auvergne.

Située à la croisée de nombreux axes européens, elle se trouve ainsi au cœur de l'un des bassins d'activités les plus dynamiques de l'Union Européenne.

En outre, la présence d'un bon réseau d'infrastructures routières (A1, A29, A16…), ferroviaires, portuaires et aéroportuaires contribue à la spécialisation économique de la région (logistique, centres d'appels, activités de services aux entreprises, usines de production industrielle…).

Les Hauts-de-France allient un littoral préservé, à un arrière-pays particulièrement varié. En effet, la région bénéficie de 4 parcs naturels régionaux et 150 km de plage de sable fin.

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Pour habiter :

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IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.