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Les 8 Dumouriez
Les 8 Dumouriez
Rueil-Malmaison (92)
HAUTS DE SEINE

Des villas d'exception à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud

Situé dans un cadre urbain d’une qualité rare entre l’hippodrome de Saint-Cloud et la forêt de Malmaison, le projet architectural se devait d’être à la hauteur de son environnement prestigieux.

Exceptionnelles par leur identité architecturale affirmée et par leur qualité de réalisation, les villas "8 Dumouriez" proposent des matériaux de haute qualité, des équipements énergétiques éco-responsables, un environnement sécurisant et un système domotique performant.

 

Rueil-Malmaison (92), HAUTS DE SEINE

Rue Dumouriez, allée Dumouriez et rue du 19 janvier

Du T5 au T7

De 171.86 m² à 211.02 m²

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2024

Pour habiter

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Devenez propriétaire Profitez de conditions favorables à l'accession à la propriété et du PRÊT A TAUX ZERO : - Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier - Profitez d'un différé de remboursement

 

Les atouts de la résidence

  • Hippodrome de Saint-Cloud à 4min à pied
  • Forêt du domaine de Malmaison à 12min à pied
  • Paris Country Club à 4min à pied
  • Ecole Alphonse Daudet à 1min à pied
  • Marché de Buzenval à 5min à pied

Les atouts des logements

  • Garage individuel
  • Parquet chêne et/ou carrelage de grès cérame
  • Plafond chauffant et rafraîchissant
  • Commande à distance des volets, éclairages et températures
  • Visiophone à écran couleur dans la maison

Les logements disponibles

Maison T5
Jusqu'à 190.03 m²
2 Logements ( 2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
Maison 04 190.01 m² 1 904 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison 07 190.03 m² 1 841 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison T6
Jusqu'à 211.02 m²
4 Logements ( 3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
Maison 02 171.86 m² 1 668 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison 03 211.02 m² 1 897 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
Maison 05 192.24 m² 1 813 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison 06 183.77 m² 1 743 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison T7
Jusqu'à 189.97 m²
2 Logements ( 2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
Maison 01 187.79 m² 1 779 000 € oui LIBRE Accéder au plan
Maison 08 189.97 m² 1 638 000 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : Rueil-Malmaison

Commune prisée de l'Ouest Parisien, Rueil-Malmaison offre un cadre exceptionnel. La nature occupe 1/4 de son territoire avec la forêt domaniale de la Malmaison, les bords de Seine, les Coteaux des Gallicourts ainsi que ses parcs et jardins.

À 15 min de Paris "Porte Maillot" et à 3 km de La Défense,
 la ville bénéficie d'une excellente desserte en bus ou en RER A. Celle-ci sera renforcée par l'arrivée de la future ligne 15 ouest du Grand Paris Express, à l’horizon 2030.

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : Le PTZ est applicable sous conditions de ressources, sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale,et de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Le dispositif Prêt Locatif Social "investisseur" permet de bénéficier d'un taux de TVA de 10 % sur l'acquisition et d'économiser le paiement de la taxe foncière pendant la durée du prêt (maximum 30 ans). Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'acquérir un bien neuf éligible au dispositif PLS grâce à une convention passée avec l\'État, de financer à minima 50 % du prix d\'achat grâce à un PLS, de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant toute la durée du prêt (minimum 15 ans), et de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires définis en fonction de la zone (A bis, A, B1, B2, C). Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Cosse.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.