NOUVEAUTÉ
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Newquay - Villa H
Newquay - Villa H
Dinard (35)
ILLE ET VILAINE

A quelques minutes du centre-ville et du bord de mer

Newquay, situé à quelques minutes des halles, du centre-ville et du bord de mer sera constitué de logements, de commerces et d’une médiathèque permettant non seulement d’imaginer un  nouveau quartier mais surtout un centre vivant.

Le parti pris urbain propose la création de trois espaces : une place culturelle dont la médiathèque s’impose déjà comme la pièce principale, une place de commerces animée par la galerie marchande et les commerces en pourtour, un parc jardin sur lequel s’ouvrent les logements.

L’ensemble des stationnements nécessaires aux besoins des logements est situé en sous-sol, libérant ainsi l’espace parc jardin.

Dinard (35), ILLE ET VILAINE

Place Newquay

Du au T

De 66.58 m² à 69.36 m²

Rentabilité : Jusqu'à 1.98 %

Livraison prévisionnelle : 4T 2024

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

  • À quelques minutes des halles, du ­centre-ville et du bord de mer
  • Au cœur d’un centre vivant
  • Prestations de qualité
  • Terrasses, balcons ou loggias
  • Stationnement en sous-sol avec accès sécurisé

Les atouts des logements

  • Carrelage grand format dans les pièces de vie et parquet contrecollé dans les chambres
  • Salles de bains et salles d'eau : meuble-vasque avec panneau miroir et applique, sèche-serviettes et pare-douche
  • Halls d’entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Robinetteries hydro-économes

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 51.26 m²
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
H404 50.50 m² R+4 oui Réservé
H202 45.12 m² R+2 oui Réservé
H201 50.39 m² R+2 non Réservé
H301 50.39 m² R+3 oui Réservé
H105 45.27 m² R+1 oui Réservé
H302 45.12 m² R+3 oui Réservé
H205 45.27 m² R+2 oui Réservé
H102 45.12 m² R+1 oui Réservé
H101 50.39 m² R+1 oui Réservé
H004 45.27 m² RDC oui Réservé
H305 45.27 m² R+3 oui Réservé
H401 51.26 m² R+4 oui Réservé
T3
Jusqu'à 79.52 m²
À partir de 399 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
H304 70.67 m² R+3 oui Réservé
H303 67.22 m² R+3 oui Réservé
H204 70.67 m² R+2 oui Réservé
H203 67.22 m² R+2 oui Réservé
H002 66.58 m² RDC oui Réservé
H003 70.26 m² RDC oui Réservé
H005 69.36 m² RDC oui Réservé
H103 67.22 m² R+1 oui Réservé
H104 70.67 m² R+1 oui Réservé
H001 79.52 m² RDC oui Réservé
T4
Jusqu'à 89.61 m²
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
H106 85.00 m² R+1 oui Réservé
H306 85.35 m² R+3 oui Réservé
H206 85.35 m² R+2 oui Réservé
H402 89.61 m² R+4 oui Réservé
H403 85.33 m² R+4 oui Réservé

Espace de vente

23 rue du Maréchal Leclerc, 35800 - DINARD
08 00 73 47 34
Horaires d'ouverture :
Lundi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Mardi :  sur rendez-vous
Mercredi :  sur rendez-vous
Jeudi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Vendredi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Samedi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Dimanche :  10h30-13h00 / 15h00-18h30

Contact

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Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d\'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d\'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l\'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l\'achèvement des travaux ou l\'acquisition du logement si elle est postérieure, et d\'acter l\'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l\'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.