Remise de prix sur les appartements T2 - T3 - T4/T5 *
OPPORTUNITÉS
opportunites
Côté Jardin
Côté Jardin
Saint-Brieuc (22)
COTES D'ARMOR

Une qualité de vie entre terre et mer

Le projet Côté Jardin se situe au coeur du quartier résidentiel de Robien, en plein renouvellement urbain, à moins de 300 mètres de l’ensemble des commerces de bouche et de l’école primaire, proche du nouveau pôle d’échange multimodal (trains, TGV, pistes cyclables, bus, taxis, zones piétonnes) de Saint Brieuc.

Avec ses façades revêtues de teintes en harmonie avec l’ensemble des maisons voisines, Côté Jardin vous séduira.

 

Saint-Brieuc (22), COTES D'ARMOR

54, rue Jules Ferry

Du T2 au T4

De 44.81 m² à 86.33 m²

Rentabilité : Jusqu'à 4.31 %

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2025

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire

Pour investir

  Investissement Libre

Les atouts de la résidence

  • Ecole primaire à 4 min à pied
  • Gare routière SNCF /TGV à 6 min à pied
  • Magasin bio à 7 min à pied
  • Piscine à 10 min à pied
  • Collège et Lycée à 14 min à pied
  • Centre Hospitalier de Saint-Brieuc à 6 min en voiture
  • Accès RN 12 à 7 min en voiture
  • Centre commercial à 9 min en voiture
  • Plage des Rosaires à 14 min en voiture
  • Rennes à 1 heure en voiture

Les atouts des logements

16 appartements du studio au T4 :

  • Terrasses, loggias, balcons et parkings
  • Grands espaces de vie lumineux
  • Parking privé
  • Fenêtre en PVC avec volets roulants motorisés
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Local à vélo
  • Accès sécurisé à la résidence avec visiophone et système Vigik
  • Ascenseur

 

11 maisons individuelles T4 : 

  • Carrelage dans le salon et les pièces d'eau
  • Garage ou stationnement privé
  • Fenêtre en PVC avec volets roulants motorisés
  • Grands espaces de vie lumineux
  • Jardin individuel
  • Chaudière individuelle au gaz

Les logements disponibles

Maison T4
Jusqu'à 86.33 m²
À partir de 249 000 €
9 Logements ( 9 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
M11 86.33 m² 280 000 € non LIBRE Accéder au plan
M01 85.61 m² 259 000 € non LIBRE Accéder au plan
M02 85.62 m² 259 000 € non LIBRE Accéder au plan
M04 85.60 m² 249 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M06 85.60 m² 249 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M07 85.60 m² 262 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M08 85.60 m² 271 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M09 85.60 m² 271 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M10 85.60 m² 266 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T2
Jusqu'à 46.32 m²
À partir de 180 000 €
3 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A101 44.81 m² R+1 oui Réservé
A201 44.81 m² R+2 180 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A106 46.32 m² R+1 oui Réservé
T3
Jusqu'à 66.94 m²
À partir de 227 000 €
7 Logements ( 6 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A102 66.94 m² R+1 227 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A103 63.86 m² R+1 229 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A105 65.14 m² R+1 234 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A205 65.14 m² R+2 239 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A202 66.94 m² R+2 233 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A203 63.86 m² R+2 235 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A204 64.34 m² R+2 oui Réservé
T4
Jusqu'à 83.58 m²
À partir de 333 000 €
2 Logements ( 2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A304 76.26 m² R+3 333 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A302 83.58 m² R+3 373 000 € oui LIBRE Accéder au plan

Pour nous joindre

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* OFFRE EXCEPTIONNELLE JUSQU’A 15 000 € DE REMISE*. - Du 10/01/2023 au 31/03/2023 --- *Offre commerciale pour les appartements uniquement : 5 000 € de remise pour un T2, 10 000 € de remise pour un T3 et 15 000 € de remise pour un T4 ou un T5. ---    Offre susceptible de modifications à tout moment sans informations préalables, sous réserve des stocks disponibles et de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre valable jusqu’au 31 mars 2023, pour la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.


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IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.