NOUVEAUTÉ
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Côté Parc St Maur
Côté Parc St Maur
Saint-Maur-des-Fossés (94)
VAL DE MARNE

Un havre de paix en coeur de ville !

Située à l’ouest du quartier du Parc, l’avenue Foch est à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A du Parc.

Cette résidence à taille humaine se démarque par sa façade et son architecture style Art Déco, avec de la pierre de taille, de l’aluminium, du zinc et de la ferronnerie.

Côté services, l’Hôtel de Ville, la Poste, les banques ainsi que plusieurs professionnels de santé sont situés autour du projet.

Côté jardin, elle dévoile un cadre très naturel et arboré. Tous les appartements bénéficient d’un extérieur : balcon, terrasse ou jardin.

Un local à vélo et un parking en sous-sol, viennent s’ajouter aux nombreux atouts de cette résidence proposant de belles prestations.

Saint-Maur-des-Fossés (94), VAL DE MARNE

15-17 avenue Foch

Du T2 au T5

De 31.95 m² à 164.99 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.48 %

Livraison prévisionnelle : 4T 2026

Pour habiter

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Pour investir

  Investissement Libre

Le mot de l'architecte

La résidence Côté Parc s’intègre grâce à une architecture soignée dans un site calme d’une grande qualité.

Nous avons opté pour un style Art Déco avec un choix de matériaux pérennes tels que la pierre de taille, l’aluminium, le zinc et la ferronnerie.

Caractéristiques de ce courant architectural, les lignes des corniches, les bossages des deux niveaux de soubassement, les motifs des bas-reliefs en allège et les garde-corps ouvragés offrent une composition élégante permettant la cohésion du tissu urbain environnant.

Nous avons également souhaité faire de la résidence Côté Parc un lieu de vie convivial favorisant les liens et les échanges, toutes générations confondues. L’apport de la nature autour de ce projet remplit cet objectif et assurera un bel art de vivre à Saint-Maur-des-Fossés'.

 

Cédric VIGNERON 

Le promoteur

ACAPACE

Depuis sa création en 2005, le Groupe ACAPACE se développe grâce à sa bonne connaissance des marchés sur lesquels il intervient, à ses deux marques de référence LES JARDINS D'ARCADIE et SANDAYA et au savoir-faire et à l'expertise de ses équipes, combinant l'immobilier et l'exploitation.

Cette vision globale, associée à un modèle pérenne, créatrice de valeurs et soutenue par des partenaires historiques, permet au Groupe ACAPACE de se positionner comme l'un des leaders français sur le marché des résidences services seniors et de disposer de solides atouts pour poursuivre son développement, notamment dans l'hôtellerie de plein air «haut de gamme» et la promotion immobilière classique.

Les atouts de la résidence

  • Idéalement située
  • Un environnement résidentiel et verdoyant
  • Proximité avec des commerces, restaurants, services...
  • Ecoles autour de la résidence 
  • Une très bonne desserte, avec le RER A

Les atouts des logements

  • Chappe acoustique
  • Parquet chêne dans les pièces sèches
  • Carrelage grand format dans les pièces humides
  • Placards aménagés
  • Volets roulants électriques
  • Des équipements éco responsables

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 31.95 m²
À partir de 283 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
*1 31.95 m² RDC oui Réservé
T2
Jusqu'à 47.68 m²
À partir de 394 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
*301 47.68 m² R+3 oui Réservé
*201 47.68 m² R+2 394 000 € oui Accéder au plan
*401 47.68 m² R+4 403 000 € oui Accéder au plan
T3
Jusqu'à 81.16 m²
À partir de 516 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
*404 81.10 m² R+4 631 000 € oui Accéder au plan
*403 73.27 m² R+4 582 000 € oui Accéder au plan
*402 62.98 m² R+4 534 000 € oui Accéder au plan
*304 81.16 m² R+3 725 000 € oui Accéder au plan
*303 73.27 m² R+3 579 000 € oui Accéder au plan
*302 62.98 m² R+3 528 000 € oui Accéder au plan
*203 72.67 m² R+2 570 000 € oui Accéder au plan
*202 62.35 m² R+2 516 000 € oui Accéder au plan
*2 68.32 m² RDC 518 000 € oui Accéder au plan
T4
Jusqu'à 122.06 m²
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
*204 122.06 m² R+2 1 017 000 € oui Accéder au plan
T5
Jusqu'à 164.99 m²
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
*3 164.99 m² RDC 1 328 000 € oui Accéder au plan
*Proposition en cours

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Pour habiter :

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.