La " Résidence de Longueuil " est idéalement située, dans un quartier dynamique, à proximité des commerces et services :
- Boulangerie
- Supermarché
- Restaurants
- Centre médical…
Outre la zone d’activités Pariwes (hypermarché, galerie marchande d’une trentaine de magasins), Maurepas dispose d’un Village de Loisirs avec 13 enseignes et 10000 m² dédiés aux loisirs en salle et restauration (à 500 m de la résidence).
L’offre scolaire et parascolaire est très complète et variée : de la maternelle au lycée, de nombreux équipements sportifs, une médiathèque, piscine…
Le programme est composé de 5 bâtiments avec un cœur d’îlot arboré et aéré, un jardin paysager accessible à tous favorisant la convivialité.
Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient d’espaces généreux et sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin.
Maurepas (78), YVELINES
16, rue Claude Bernard
Typologie : T3
De 56.41 m² à 66.92 m²
Rentabilité : Jusqu'à 4.04 %
Livraison prévisionnelle : 4T 2025
Fondé à Poitiers en 1993, le Groupe Pierreval a développé son activité et son expertise dans tous les domaines de l'immobilier : de la construction de logements neufs à la gestion locative, en passant par la vente de terrains à bâtir, la transaction immobilière et la location.
Soucieux de garantir à ses clients confort de vie et sérénité, le Groupe intègre, dès la conception de programmes immobiliers, des équipements et des techniques dépassant les performances réglementaires attendues.
Pierreval compte plus de 475 collaboratrices et collaborateurs répartis sur 21 sites en France.
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C105 | 38.50 m² | R+1 | oui | Réservé | ||
| C403 | 38.91 m² | R+4 | oui | Réservé | ||
| C004 | 38.50 m² | RDC | oui | Réservé | ||
| C102 | 44.78 m² | R+1 | oui | Réservé |
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C404 | 57.74 m² | R+4 | oui | Réservé | ||
| C401 | 63.41 m² | R+4 | 269 500 € | oui | Accéder au plan | |
| C204 | 66.92 m² | R+2 | oui | Réservé | ||
| C001 | 62.70 m² | RDC | oui | Réservé | ||
| C101 | 63.07 m² | R+1 | oui | Réservé | ||
| C003 | 66.92 m² | RDC | 263 500 € | oui | Accéder au plan | |
| C002 | 56.41 m² | RDC | 248 000 € | oui | Accéder au plan |
| N° de lot | Surface | Étage | Prix en TVA 5,5% | Prix en TVA 20% | Parking | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C503 | 83.92 m² | R+5 | oui | Réservé |
L’Île-de-France est la première région économique française, avec un PIB d'environ 31 % de la richesse nationale.
Depuis le 1er janvier 2016, Paris, la petite et la grande couronne composent la Métropole du Grand Paris.
Son réseau de transport automatique, le Grand Paris Express, vise à réduire les temps de trajet de ses 7 millions d'habitants, œuvrant ainsi au réaménagement des territoires et au développement du logement, notamment aux abords des nouvelles gares.
1er bassin d'emploi et 1er parc de bureaux d'Europe, la Métropole du Grand Paris est également la 1ère destination touristique au monde.
Située dans le département des Yvelines, Maurepas est une commune dynamique de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, 3me bassin d’emploi d’Ile-de-France.
Grâce à son emplacement, elle est donc entre ville et campagne et offre à la fois la proximité de la capitale mais aussi la nature avec la forêt domaniale, le bassin de la courance, les bois…
Parfaitement desservie, Maurepas est une commune en bordure de la route nationale 10 et à moins de 20km de Versailles et 30km de Paris, avec de nombreuses lignes de bus, et le Transilien lignes U et N.
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IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
