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Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO. Le site https://www.izimmo-selection.com/ est édité par la Société IZIMMO, Société par actions simplifiée, au Capital de 15 466 092,00 Euros, dont le siège social est situé au 3 rue Edouard Belin, 29200 BREST, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BREST sous le numéro 488 650 417.

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Représentant légal et directeur de la publication : M. Sébastien LE GOASCOZ

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Sachez que, constitue une réclamation, toute déclaration actant du mécontentement d'un client envers un professionnel : dès lors, une demande de service ou de prestation, une demande d'information, de clarification ou une demande d'avis n'est pas une réclamation. Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleures conditions, nous vous remercions de suivre les étapes décrites ci-après.
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Votre interlocuteur est le service suivi des acquisitions. Vous pouvez lui faire part de votre réclamation soit :
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Votre interlocuteur

Si toutes les voies de recours dont vous disposez ont été utilisées, et si la réponse apportée ne vous satisfait pas, vous pouvez solliciter le médiateur ANM CONSO.

Après étude de votre dossier, ANM CONSO rendra un avis en vue du règlement amiable de votre litige.

Vous pouvez contacter ANM CONSO à l’adresse postale suivante:

ANM CONSO

02 Rue de Colmar, 94300 Vincennes, France

Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com/site/index.php

TRAVAUX EN COURS

travaux-en-cours

ART DECO

Dinard (35)

ILLE ET VILAINE

Du T2 au T3
À partir de 269 300 €
Livraison prévisionnelle : 1T 2026

Localiser la résidence

A quelques minutes du centre-ville et du bord de mer

Bienvenue dans votre nouveau quartier de grand standing d’où vous aurez le plaisir de tout faire à pied. ART DECO est située à quelques minutes des halles, du centre-ville, du bord de mer, des commerces, d’une médiathèque. Un nouveau quartier prend vie. Dotée d’un parc jardin et proche de la voie verte, c’est la promesse de balades agréables.

Le projet ART DECO est à égale distance des trois plus belles plages de Dinard, la plage du Prieuré, la plage de l’Écluse mais aussi la plage de Saint-Enogat. Cet environnement maritime et balnéaire exceptionnel ne doit pas faire oublier toute la richesse intérieure du pays Dinardais.

ART DECO est un acte architectural fort signé Ricardo Bofill tout en s’intégrant parfaitement aux traditions dinardaises, des prestations de standing pour une réelle qualité de vie au cœur d’une station balnéaire vivante tout au long de l’année.

Dinard (35), ILLE ET VILAINE

1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère

Du T2 au T3

De 43.60 m² à 68.04 m²

Rentabilité : Jusqu'à 2.41 %

Livraison prévisionnelle : 1T 2026

- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Maquette 360

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Les atouts de la résidence

À quelques minutes des halles, du centre-ville et du bord de mer
Au cœur d’un centre vivant
Prestations de qualité
Terrasses, balcons ou loggias
Stationnement en sous-sol avec accès sécurisé

Les atouts des logements

Carrelage grand format dans les pièces de vie
Parquet contrecollé dans les chambres
Placards équipés
Salles de bains et salles d'eau : meuble-vasque avec panneau miroir et applique, sèche-serviettes et pare-douche
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
Halls d'entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone
Ascenseur desservant tous les niveaux
Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
Robinetteries hydro-économes
WC suspendu

Les logements disponibles

Jusqu'à 35.30 m²

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 5,5%	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
L55	35.30 m²	R+5			oui	Réservé
L56	35.13 m²	R+5			oui	Réservé

Jusqu'à 52.59 m²

À partir de 269 300 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
L22	43.60 m²	R+2		oui	Réservé
L32	43.60 m²	R+3		oui	Réservé
L54	52.59 m²	R+5		oui	Réservé
J14	45.75 m²	R+1	275 000 €	oui	Accéder au plan
L26	47.90 m²	R+2	295 400 €	oui	Accéder au plan
J24	45.75 m²	R+2	277 400 €	oui	Accéder au plan
J34	45.75 m²	R+3	294 600 €	oui	Accéder au plan
L25	44.57 m²	R+2	276 000 €	oui	Accéder au plan
L16	47.90 m²	R+1	292 900 €	oui	Accéder au plan
L15	44.57 m²	R+1	273 800 €	oui	Accéder au plan
L46	47.90 m²	R+4		oui	Réservé
L12	43.60 m²	R+1	269 300 €	oui	Accéder au plan
L36	47.90 m²	R+3		oui	Réservé
L35	44.57 m²	R+3		oui	Réservé
K51	51.37 m²	R+5		oui	Réservé
K22	43.00 m²	R+2		oui	Réservé
K32	42.60 m²	R+3		oui	Réservé
K53*	42.88 m²	R+5		oui	Réservé
K42	43.00 m²	R+4		oui	Réservé

Jusqu'à 68.04 m²

À partir de 377 400 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
L33	63.75 m²	R+3	383 900 €	oui	Accéder au plan
L14	63.58 m²	R+1	388 000 €	oui	Accéder au plan
J32	64.81 m²	R+3		oui	Réservé
L21	62.97 m²	R+2	383 500 €	oui	Accéder au plan
L23	63.75 m²	R+2	380 700 €	oui	Accéder au plan
L24	63.58 m²	R+2	391 300 €	oui	Accéder au plan
K31	62.00 m²	R+3		oui	Réservé
L34	63.58 m²	R+3	411 500 €	oui	Accéder au plan
J33	68.04 m²	R+3		oui	Réservé
L31	62.97 m²	R+3	386 700 €	oui	Accéder au plan
J31	62.40 m²	R+3		oui	Réservé
L13	63.75 m²	R+1	377 400 €	oui	Accéder au plan
L11	62.97 m²	R+1	378 200 €	oui	Accéder au plan
J41	62.40 m²	R+4		oui	Réservé
J42	64.81 m²	R+4		oui	Réservé
J52	60.28 m²	R+5		oui	Réservé
K41	62.00 m²	R+4		oui	Réservé
J22	65.23 m²	R+2		non	Réservé
J11	62.40 m²	R+1	395 100 €	oui	Accéder au plan
J12	65.23 m²	R+1	409 100 €	oui	Accéder au plan
J13	68.04 m²	R+1	425 800 €	oui	Accéder au plan
J21	62.40 m²	R+2	396 400 €	oui	Accéder au plan
J23	68.04 m²	R+2	431 400 €	oui	Accéder au plan
K11	62.00 m²	R+1	377 400 €	oui	Accéder au plan
K14	66.99 m²	R+1	416 200 €	oui	Accéder au plan
K44	66.99 m²	R+4	411 500 €	oui	Accéder au plan
K21	62.00 m²	R+2	380 700 €	oui	Accéder au plan
K34	66.99 m²	R+3	410 000 €	oui	Accéder au plan
K24	66.99 m²	R+2	406 700 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 90.05 m²

N° de lot	Surface	Étage	Parking	Plan
J51	88.86 m²	R+5	oui	Réservé
K23	90.05 m²	R+2	oui	Réservé
K33	90.05 m²	R+3	oui	Réservé
K43	90.05 m²	R+4	oui	Réservé
K13	90.05 m²	R+1	oui	Réservé

Espace de vente

23 rue du Maréchal Leclerc, 35800 - DINARD

08 00 73 47 34

Horaires d'ouverture :

Lundi :	10h30-13h00 / 15h00-18h30
Mardi :	sur rendez-vous
Mercredi :	sur rendez-vous
Jeudi :	10h30-13h00 / 15h00-18h30
Vendredi :	10h30-13h00 / 15h00-18h30
Samedi :	10h30-13h00 / 15h00-18h30
Dimanche :	10h30-13h00 / 15h00-18h30

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Contact

L'ensemble des champs est obligatoire

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Habiter

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Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Siège administratif
3 rue Edouard Belin
29200 Brest

Siège commercial
3 rue Meyerbeer
75009 PARIS