NOUVEAUTÉ
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ART DECO
ART DECO
Dinard (35)
ILLE ET VILAINE

A quelques minutes du centre-ville et du bord de mer

Bienvenue dans votre nouveau quartier de grand standing d’où vous aurez le plaisir de tout faire à pied. ART DECO est située à quelques minutes des halles, du centre-ville, du bord de mer, des commerces, d’une médiathèque. Un nouveau quartier prend vie.  Dotée d’un parc jardin et proche de la voie verte, c’est la promesse de balades agréables.

 
Le projet ART DECO est à égale distance des trois plus belles plages de Dinard, la plage du Prieuré, la plage de l’Écluse mais aussi la plage de Saint-Enogat. Cet environnement maritime et balnéaire exceptionnel ne doit pas faire oublier toute la richesse intérieure du pays Dinardais.
 
ART DECO est un acte architectural fort signé Ricardo Bofill tout en s’intégrant parfaitement aux traditions dinardaises, des prestations de standing pour une réelle qualité de vie au cœur d’une station balnéaire vivante tout au long de l’année.

Dinard (35), ILLE ET VILAINE

1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère

Du T2 au T4

De 43.60 m² à 90.05 m²

Rentabilité : Jusqu'à 2.39 %

Livraison prévisionnelle : 1T 2026

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire



Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

  • À quelques minutes des halles, du ­centre-ville et du bord de mer
  • Au cœur d’un centre vivant
  • Prestations de qualité
  • Terrasses, balcons ou loggias
  • Stationnement en sous-sol avec accès sécurisé

Les atouts des logements

  • Carrelage grand format dans les pièces de vie
  • Parquet contrecollé dans les chambres
  • Placards équipés
  • Salles de bains et salles d'eau : meuble-vasque avec panneau miroir et applique, sèche-serviettes et pare-douche
  • Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
  • Halls d'entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Robinetteries hydro-économes
  • WC suspendu

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 35.30 m²
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
L55 35.30 m² R+5 oui Réservé
L56 35.13 m² R+5 oui Réservé
T2
Jusqu'à 53.44 m²
À partir de 268 300 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
K53* 42.88 m² R+5 oui Réservé
L25 44.57 m² R+2 275 000 € oui Accéder au plan
K22 43.00 m² R+2 oui Réservé
L22 43.60 m² R+2 oui Réservé
L12 43.60 m² R+1 268 300 € oui Accéder au plan
K32 43.00 m² R+3 oui Réservé
L16 47.54 m² R+1 291 900 € oui Accéder au plan
L15 44.57 m² R+1 274 800 € oui Accéder au plan
K51 50.59 m² R+5 oui Réservé
L26 47.54 m² R+2 294 400 € oui Accéder au plan
L32 43.60 m² R+3 274 800 € oui Accéder au plan
L36 47.54 m² R+3 294 800 € oui Accéder au plan
L46 47.54 m² R+4 297 300 € oui Accéder au plan
K42 43.00 m² R+4 oui Réservé
J24 45.38 m² R+2 278 400 € oui Accéder au plan
L35 44.57 m² R+3 277 400 € oui Accéder au plan
J34 45.38 m² R+3 293 600 € oui Accéder au plan
L54 53.44 m² R+5 oui Réservé
J14 45.38 m² R+1 274 000 € oui Accéder au plan
T3
Jusqu'à 68.04 m²
À partir de 376 600 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
K24 66.96 m² R+2 405 900 € oui Accéder au plan
L11 62.97 m² R+1 377 400 € oui Accéder au plan
L13 63.39 m² R+1 376 600 € oui Accéder au plan
L14 64.66 m² R+1 387 200 € oui Accéder au plan
L31 62.97 m² R+3 385 900 € oui Accéder au plan
L21 62.97 m² R+2 382 700 € oui Accéder au plan
L23 63.39 m² R+2 379 900 € oui Accéder au plan
L34 64.66 m² R+3 393 700 € oui Accéder au plan
L33 63.39 m² R+3 383 100 € oui Accéder au plan
L24 64.66 m² R+2 390 500 € oui Accéder au plan
K44 66.96 m² R+4 410 700 € oui Accéder au plan
J52 60.28 m² R+5 oui Réservé
J42 64.81 m² R+4 oui Réservé
J41 62.40 m² R+4 oui Réservé
J33 68.04 m² R+3 417 000 € oui Accéder au plan
J22 64.81 m² R+2 396 000 € oui Accéder au plan
J21 62.40 m² R+2 oui Réservé
J13 68.04 m² R+1 425 000 € oui Accéder au plan
J12 64.81 m² R+1 393 300 € oui Accéder au plan
K11 62.00 m² R+1 oui Réservé
J11 62.40 m² R+1 377 300 € oui Accéder au plan
K14 66.96 m² R+1 402 400 € oui Accéder au plan
K21 62.00 m² R+2 379 900 € oui Accéder au plan
J23 68.04 m² R+2 430 600 € oui Accéder au plan
K31 62.00 m² R+3 oui Réservé
K41 62.00 m² R+4 oui Réservé
K34 66.96 m² R+3 409 200 € oui Accéder au plan
T4
Jusqu'à 90.05 m²
À partir de 551 400 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
K43 90.05 m² R+4 oui Réservé
K33 90.05 m² R+3 oui Réservé
K23 90.05 m² R+2 oui Réservé
J51 88.86 m² R+5 oui Réservé
K13 90.05 m² R+1 551 400 € oui Accéder au plan

Espace de vente

23 rue du Maréchal Leclerc, 35800 - DINARD
08 00 73 47 34
Horaires d'ouverture :
Lundi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Mardi :  sur rendez-vous
Mercredi :  sur rendez-vous
Jeudi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Vendredi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Samedi :  10h30-13h00 / 15h00-18h30
Dimanche :  10h30-13h00 / 15h00-18h30

Contact

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Données personnelles : les informations recueillies dans le présent formulaire sont destinées au Groupe IZIMMO, Responsable de traitement, et sont indispensables pour traiter votre demande. A défaut de renseignement, nous ne pourrons donner suite à votre demande. Conformément à la loi Informatique et Libertés modifiée et conformément au Règlement général sur la protection des données, en vigueur depuis le 25 mai 2018, vous disposez sur les données vous concernant d’un droit d’accès, de rectification, de suppression, d’opposition à leur traitement, de limitation à leur traitement et à la portabilité de celles-ci, que vous pouvez exercer : - par voie postale, en nous écrivant à l’adresse suivante : GROUPE IZIMMO - Service Conformité – 3, rue Edouard Belin, 29200 Brest, en indiquant : nom, prénom, adresse, email afin d'accélérer la prise en compte de votre demande ; - par voie électronique : vosdonnéespersonnelles@izimmo.com. Dans ces deux cas, vous devez adresser une copie d’un justificatif d’identité pour que nous puissions nous assurer de votre identité. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, vous pouvez vous reporter à la Politique des données personnelles d’IZIMMO.

Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.