NOUVEAUTÉ
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Le Parc Saint-Laurent
Le Parc Saint-Laurent
Harfleur (76)
SEINE MARITIME

L'art de vivre à Harfleur, aux portes du Havre

Découvrez une résidence à l'architecture contemporaine nichée dans un écrin de verdure de 5000 m², tournée vers la nature et la qualité de vie des habitants.
Composée de trois bâtiments habillés de toits en zinc, elle s'intégre harmonieusement à l'environnement et propose des espaces détente et des jardins partagés pour créer du lien entre voisins.
Avec seulement 34 appartements du 2 pièces au 4 pièces, le domaine du Parc Saint-Laurent vous séduira par son caractère intimiste, préservée des tumultes de la ville, tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale, ainsi qu'à 10 min de Montivilliers et 15 min du Havre.

Harfleur (76), SEINE MARITIME

53 Avenue Paul Doumer

Du T2 au T4

De 45.74 m² à 83.05 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.75 %

Livraison prévisionnelle : 4T 2025

Pour habiter

Logo Résidence Principale Logo Résidence Secondaire

Pour investir

Dispositif Pinel Dispositif Pinel+  


- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les atouts de la résidence

  • Aux portes du Havre
  • Cadre de vie paisible
  • Quartier résidentiel et arboré
  • À proximité des commodités
  • Proche des axes routiers
  • Grands jardins et Terrasses
  • Architecture contemporaine
  • Espaces verts et détente

Les atouts des logements

  • Volets roulants à lames PVC avec commande électrique radio
  • Bac de douche extra plat
  • Meuble vasque avec miroir et point lumineux
  • Carrelage grès cérame 60x60 dans toutes les pièces
  • Chauffage par pompe à chaleur

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 46.40 m²
À partir de 193 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
B10 45.74 m² R+2 193 000 € oui Accéder au plan
C07 46.33 m² R+1 195 000 € oui Accéder au plan
C02 46.40 m² RDC 199 000 € oui Accéder au plan
B02 45.79 m² RDC 196 000 € oui Accéder au plan
T3
Jusqu'à 65.62 m²
À partir de 252 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
C12 65.62 m² R+2 266 000 € oui Accéder au plan
C08 64.80 m² R+1 262 000 € oui Accéder au plan
A04 62.53 m² R+1 253 000 € oui Accéder au plan
A08 62.19 m² R+2 253 000 € oui Accéder au plan
B07 62.08 m² R+1 252 000 € oui Accéder au plan
T4
Jusqu'à 83.05 m²
À partir de 308 000 €
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Plan
B01 79.41 m² RDC 308 000 € oui Accéder au plan
A01 79.62 m² RDC 308 000 € oui Accéder au plan
C04 82.07 m² RDC 336 000 € oui Accéder au plan
A03 83.05 m² RDC 315 000 € oui Accéder au plan

Contact

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Pour habiter :
Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.