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Pour correspondre avec la société IZIMMO par courrier électronique, les internautes devront remplir les formulaires de correspondances électroniques proposés sur le site www.izimmo-selection.com. Les réponses formulées par la société IZIMMO aux courriers électroniques ne pourront être assimilées ou ne pourront constituer la preuve de l'exercice d'une activité publicitaire, promotionnelle ou commerciale sur le territoire du pays de destination des réponses.

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29200 Brest
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Fax : 02 98 46 01 00
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Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO. Le site https://www.izimmo-selection.com/ est édité par la Société IZIMMO, Société par actions simplifiée, au Capital de 15 466 092,00 Euros, dont le siège social est situé au 3 rue Edouard Belin, 29200 BREST, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de BREST sous le numéro 488 650 417.

Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 2901 2018 000 030 923 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie Métropolitaine Bretagne Ouest. Garantie auprès de de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex. TVA CEE : FR68920877214 – N°ORIAS : 11062731 – Adhérent de l’ANACOFI sous le n° E009500.

Contact : 02 98 44 03 03 / contact@izimmo.com

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Qu'entend-t-on par réclamation ?

Sachez que, constitue une réclamation, toute déclaration actant du mécontentement d'un client envers un professionnel : dès lors, une demande de service ou de prestation, une demande d'information, de clarification ou une demande d'avis n'est pas une réclamation. Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleures conditions, nous vous remercions de suivre les étapes décrites ci-après.
A compter de la réception de votre réclamation, nous nous engageons :
- A accuser réception de votre réclamation sous 10 jours, sauf si la réponse vous est apportée dans ce délai.
- A vous apporter une réponse sous un délai maximum de 2 mois, hors survenance de circonstances particulières dont vous serez tenu informé.

Votre interlocuteur

Votre interlocuteur est le service suivi des acquisitions. Vous pouvez lui faire part de votre réclamation soit :
- Par courrier à l'adresse suivante : IZIMMO - Service suivi des acquisitions : 3 rue Edouard Belin 29200 BREST
- Par téléphone au 02 98 44 03 03
- Par mail à l'adresse suivante :

Votre interlocuteur

Si toutes les voies de recours dont vous disposez ont été utilisées, et si la réponse apportée ne vous satisfait pas, vous pouvez solliciter le médiateur ANM CONSO.

Après étude de votre dossier, ANM CONSO rendra un avis en vue du règlement amiable de votre litige.

Vous pouvez contacter ANM CONSO à l’adresse postale suivante:

ANM CONSO

02 Rue de Colmar, 94300 Vincennes, France

Site internet du médiateur : https://www.anm-conso.com/site/index.php

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NOUVEAUTÉ

nouveaute

Astella

Le Mans (72)

SARTHE

Du T1 au T6 dplx
À partir de 129 000 €
Livraison prévisionnelle : 1T 2028

Localiser la résidence

Un havre de sérénité en bord de Sarthe, dans le quartier Pâtis Saint-Lazare

Au cœur du quartier Saint-Georges, bordé par le Boulevard Anatole France, la rue du Colonel Raynal et la rue d’Eichthal sur le boulevard du Général Monsabert, le projet bénéficie d’une situation privilégiée avec vue sur la Sarthe et l’île aux Planches, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus passent au pied du projet.

Astella regroupe un premier îlot, Manufacture, composés de 3 résidences et proposera 54 appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des 5 et 6 pièces duplex. Tous les logements seront prolongés par des espaces extérieurs : loggia ou terrasse pour offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Astella disposera également de locaux à vélos et de places de stationnement dans un parking silos.

Le Mans (72), SARTHE

71 rue d'Eichtal

Du T1 au T6 dplx

De 26.42 m² à 120.89 m²

Livraison prévisionnelle : 1T 2028

Le mot de l'architecte

Au coeur du Mans, une friche industrielle renaît en un havre de vie, où le futur et l’histoire se rencontrent, où il fait bon vivre, où l’on
« prend le temps de ». Premier temps de cette reconversion, l’îlot Manufacture se compose de quatre bâtiments, aux architectures
variées et sculptées. Ils encadrent un coeur d’ilot paysagé et offrent des vues imprenables sur la Sarthe et l’île aux Planches. Ici, nous
avons mis toute notre attention pour proposer des logements de qualité dans un cadre paysagé apaisé, renouvelant avec audace
l’image de ce quartier.

Bertrand Aubry
ARCHITECTE ASSOCIÉ MAGNUM ARCHITECTURE

Prendre rendez-vous Être rappelé par un conseiller

Les atouts de la résidence

Parc de l’Île aux Planches à 350 m
Palais des Congrès et de la Culture, Médiathèque à 1 km
Cité Plantagenêt à 1,3 km
Gare TGV Le Mans Sud à 1,4 km
Centre commerciale / Marché des Jacobins à 1,5 km
A 10 min à pied du centre-ville et de la gare
Accès parking Silo sur Manufacture à proximité des logements
Hall d’entrée avec contrôle d’accès par visiophone
Contrôle d’accès par badge Vigik
Différentes zones de stationnement pour vélos
Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain

Les atouts des logements

Surfaces spacieuses et agencées pour un maximum de bien-être
Espace extérieur pour tous les logements (balcon, loggia ou terrasse)
Revêtement stratifié
Chape isophonique
Volets roulants électriques

Les logements disponibles

Jusqu'à 28.96 m²

À partir de 129 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
Mdv-002	27.25 m²	RDC	131 000 €	non	Accéder au plan
Mdv-005	22.47 m²	RDC		non	Réservé
Mdv-004	28.96 m²	RDC	137 000 €	non	Accéder au plan
Mdv-001	26.42 m²	RDC	142 000 €	oui	Accéder au plan
M3-002	28.59 m²	RDC	136 000 €	non	Accéder au plan
Mdv-003	27.18 m²	RDC	129 000 €	non	Accéder au plan

Jusqu'à 48.97 m²

À partir de 169 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
M3-305	42.61 m²	R+3	208 000 €	oui	Accéder au plan
Mdv-103	47.20 m²	R+1	192 000 €	oui	Accéder au plan
Mdv-102	47.39 m²	R+1	195 000 €	oui	Accéder au plan
M3-205	42.61 m²	R+2	204 000 €	oui	Accéder au plan
Mdv-101	46.02 m²	R+1		oui	Réservé
M1-603	36.91 m²	R+6	175 000 €	oui	Accéder au plan
M1-701	45.15 m²	R+7	203 000 €	oui	Accéder au plan
M1-503	36.91 m²	R+5	169 000 €	non	Accéder au plan
M3-401	48.96 m²	R+4	217 000 €	oui	Accéder au plan
M3-402	43.63 m²	R+4	209 000 €	oui	Accéder au plan
M3-1001	43.63 m²	R+10	234 000 €	oui	Accéder au plan
M3-801	43.63 m²	R+8	225 000 €	oui	Accéder au plan
M3-701	43.63 m²	R+7	221 000 €	oui	Accéder au plan
M3-601	43.63 m²	R+6	217 000 €	oui	Accéder au plan
M3-505	42.61 m²	R+5	216 000 €	oui	Accéder au plan
M3-901	43.63 m²	R+9	229 000 €	oui	Accéder au plan
M3-501	48.97 m²	R+5	221 000 €	oui	Accéder au plan
M3-502	43.63 m²	R+5	213 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 65.21 m²

À partir de 244 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
M3-603	61.18 m²	R+6		oui	Réservé
M3-404	65.21 m²	R+4		oui	Réservé
M1-302	59.69 m²	R+3	253 000 €	oui	Accéder au plan
M1-301	59.85 m²	R+3	259 000 €	oui	Accéder au plan
M1-401	65.17 m²	R+4	276 000 €	oui	Accéder au plan
M1-501	65.17 m²	R+5	281 000 €	oui	Accéder au plan
M1-202	59.69 m²	R+2	249 000 €	oui	Accéder au plan
M1-601	65.17 m²	R+6	286 000 €	oui	Accéder au plan
M1-101	59.85 m²	R+1	250 000 €	oui	Accéder au plan
M1-102	59.69 m²	R+1	244 000 €	oui	Accéder au plan
M3-304	65.21 m²	R+3	275 000 €	oui	Accéder au plan
M3-204	65.21 m²	R+2	271 000 €	oui	Accéder au plan
M3-504	65.21 m²	R+5	285 000 €	oui	Accéder au plan
M3-103	65.21 m²	R+1	265 000 €	oui	Accéder au plan
M3-104	62.45 m²	R+1	267 000 €	oui	Accéder au plan
M3-703	60.99 m²	R+7	288 000 €	oui	Accéder au plan
M3-001	64.83 m²	RDC	261 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 78.18 m²

À partir de 348 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
M3-803	78.18 m²	R+8	348 000 €	oui	Accéder au plan
M3-604	78.18 m²	R+6		oui	Réservé
M3-1003	78.18 m²	R+10	360 000 €	oui	Accéder au plan
M3-903	78.18 m²	R+9	354 000 €	oui	Accéder au plan

Jusqu'à 108.50 m²

À partir de 470 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 5,5%	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
M3-1002	108.50 m²	R+10		470 000 €	oui	Accéder au plan

T5 dplx

Jusqu'à 112.53 m²

À partir de 479 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 5,5%	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
M1-704	102.20 m²	R+7		479 000 €	oui	Accéder au plan
M1-703	112.53 m²	R+7		499 000 €	oui	Accéder au plan

T6 dplx

Jusqu'à 120.89 m²

À partir de 560 000 €

N° de lot	Surface	Étage	Prix en TVA 5,5%	Prix en TVA 20%	Parking	Plan
M1-702	120.89 m²	R+7		560 000 €	oui	Accéder au plan

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IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Siège administratif
3 rue Edouard Belin
29200 Brest

Siège commercial
3 rue Meyerbeer
75009 PARIS