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Coeur de Ville Fresnes
Coeur de Ville Fresnes
FRESNES (94)
VAL DE MARNE

Une ville prisée à 15 mn de Paris

Fresnes profite de la proximité immédiate avec deux grands pôles d'activités, le marché de Rungis et l'Aéroport International d'Orly.

Idéalement située en plein coeur du centre ville, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, la résidence bénéficie d'un environnement immédiat qui réunit tous les ingrédients pour une véritable vie de quartier.

 

FRESNES (94), VAL DE MARNE

1, Boulevard Jean Jaurès rue Auguste Daix

Du T2 au T4

De 36.30 m² à 80.30 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.46 %

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2020

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  

- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

PIERREVAL INVESTISSEMENT

Le groupe Pierreval existe depuis plus de 20 ans.

Il a développé son activité et son expertise dans tous les domaines de l'immobilier : de la construction de logements neufs à la gestion locative, en passant par la vente de terrains à bâtir, la transaction immobilière et la location.

Les atouts de la résidence

Le groupe Pierreval signe une nouvelle réalisation à l'architecture contemporaine. 

Profitant de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, les appartements sont prolongés de balcon, terrasse ou jardin et bénéficient pour la plupart d'une vue sur un coeur d'ilot vert.

Avec une ligne architecturale particulièrement soignée, "Coeur de Ville" propose 88 appartements neufs du studio au T4. 

Les atouts des logements

L'ensemble résidentiel offre tout le confort et la sécurité des logements neufs :

- accès à la résidence sécurisé par vigik, digicode et visiophone
- parkings privés en sous-sol avec accès sécurisé
- ascenseur à tous les niveaux
- double vitrage isolant
- chauffage par chaudière gaz collective
etc.

Les logements disponibles

Cave
1 Logement (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
13 0.00 m² non Réservé
Local
1 Logement (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
Cave 15 0.00 m² non Réservé
T1
Jusqu'à 30.40 m²
3 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A34 29.90 m² R+3 oui Réservé
B43 30.40 m² R+4 oui Réservé
A44 27.40 m² R+4 oui Réservé
T1 bis
Jusqu'à 34.60 m²
2 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A41 32.80 m² R+4 oui Réservé
C53 34.60 m² R+5 oui Réservé
T2
Jusqu'à 48.90 m²
À partir de 199 650 €
24 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C16 38.40 m² R+1 oui Réservé
A43 36.90 m² R+4 oui Réservé
A45 48.90 m² R+4 oui Réservé
B02 36.30 m² RDC 199 650 € non OPTIONNÉ Accéder au plan
B03 40.83 m² RDC oui Réservé
B11 38.90 m² R+1 oui Réservé
C13 40.20 m² R+1 oui Réservé
B13 39.90 m² R+1 oui Réservé
C01 44.30 m² RDC oui Réservé
B21 38.90 m² R+2 oui Réservé
B31 38.90 m² R+3 oui Réservé
A03 39.80 m² RDC non Réservé
C26 37.80 m² R+2 non Réservé
A04 38.20 m² RDC oui Réservé
C61 39.10 m² R+6 oui Réservé
C56 35.60 m² R+5 oui Réservé
A13 38.20 m² R+1 oui Réservé
C46 37.80 m² R+4 oui Réservé
A23 38.20 m² R+2 oui Réservé
B41 38.90 m² R+4 oui Réservé
A33 38.20 m² R+3 oui Réservé
C33 40.20 m² R+3 oui Réservé
A31 40.50 m² R+3 oui Réservé
C36 38.40 m² R+3 oui Réservé
T2 bis
Jusqu'à 54.40 m²
14 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B52 50.10 m² R+5 oui Réservé
C54 48.90 m² R+5 oui Réservé
B44 53.10 m² R+4 oui Réservé
B42 54.40 m² R+4 oui Réservé
A15 49.10 m² R+1 oui Réservé
C51 49.70 m² R+5 oui Réservé
B34 52.50 m² R+3 oui Réservé
A02 50.90 m² RDC oui Réservé
A06 49.10 m² RDC oui Réservé
A25 49.10 m² R+2 oui Réservé
A35 53.70 m² R+3 oui Réservé
A42 52.80 m² R+4 oui Réservé
B14 52.50 m² R+1 oui Réservé
B24 52.50 m² R+2 oui Réservé
T3
Jusqu'à 63.60 m²
18 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B51 61.40 m² R+5 oui Réservé
A32 60.50 m² R+3 oui Réservé
C34 59.20 m² R+3 oui Réservé
C42 58.60 m² R+4 oui Réservé
C45 63.60 m² R+4 oui Réservé
A24 62.80 m² R+2 oui Réservé
A22 61.00 m² R+2 oui Réservé
A14 62.80 m² R+1 oui Réservé
A12 60.50 m² R+1 oui Réservé
C55 55.70 m² R+5 oui Réservé
B32 61.60 m² R+3 oui Réservé
A05 63.20 m² RDC oui Réservé
C32 58.60 m² R+3 oui Réservé
B22 61.90 m² R+2 oui Réservé
C25 63.60 m² R+2 oui Réservé
C02 53.10 m² RDC oui Réservé
B12 61.90 m² R+1 oui Réservé
C15 63.60 m² R+1 oui Réservé
T4
Jusqu'à 80.30 m²
À partir de 355 328 €
11 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C31 75.10 m² R+3 oui Réservé
B45 80.00 m² R+4 366 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B53 74.30 m² R+5 oui Réservé
B15 80.30 m² R+1 355 328 € oui LIBRE Accéder au plan
C03 78.00 m² RDC oui Réservé
C52 70.60 m² R+5 oui Réservé
C11 75.10 m² R+1 oui Réservé
C41 75.10 m² R+4 oui Réservé
B25 80.30 m² R+2 359 343 € oui LIBRE Accéder au plan
C21 75.10 m² R+2 oui Réservé
B35 80.30 m² R+3 363 358 € oui LIBRE Accéder au plan
T5
Jusqu'à 95.10 m²
1 Logement (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C62-C63 95.10 m² R+6 oui Réservé

La Ville : FRESNES

Fresnes est une ville fleurie avec de nombreux espaces verts, dont le « Parc des Près de la Bièvre » avec ses vingt hectares. 

Elle offre également de nombreux équipements culturels et sportifs, (conservatoire national de musique, bibliothèque, écomusée, stades, gymnases, salle de spectacle, centre d'animation), plusieurs infrastructures d'accueil enfance, groupes scolaires, collèges, lycée... 

Pour nous joindre

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 0 800 06 90 06 (Service & Appel gratuits) ou utiliser notre formulaire de contact

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.