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Coeur de Ville Fresnes
Coeur de Ville Fresnes
FRESNES (94)
VAL DE MARNE

Une ville prisée à 15 mn de Paris

Fresnes profite de la proximité immédiate avec deux grands pôles d'activités, le marché de Rungis et l'Aéroport International d'Orly.

Idéalement située en plein coeur du centre ville, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, la résidence bénéficie d'un environnement immédiat qui réunit tous les ingrédients pour une véritable vie de quartier.

 

FRESNES (94), VAL DE MARNE

1, Boulevard Jean Jaurès rue Auguste Daix

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2020

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  

- Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

PIERREVAL INVESTISSEMENT

Le groupe Pierreval existe depuis plus de 20 ans.

Il a développé son activité et son expertise dans tous les domaines de l'immobilier : de la construction de logements neufs à la gestion locative, en passant par la vente de terrains à bâtir, la transaction immobilière et la location.

Les atouts de la résidence

Le groupe Pierreval signe une nouvelle réalisation à l'architecture contemporaine. 

Profitant de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, les appartements sont prolongés de balcon, terrasse ou jardin et bénéficient pour la plupart d'une vue sur un coeur d'ilot vert.

Avec une ligne architecturale particulièrement soignée, "Coeur de Ville" propose 88 appartements neufs du studio au T4. 

Les atouts des logements

L'ensemble résidentiel offre tout le confort et la sécurité des logements neufs :

- accès à la résidence sécurisé par vigik, digicode et visiophone
- parkings privés en sous-sol avec accès sécurisé
- ascenseur à tous les niveaux
- double vitrage isolant
- chauffage par chaudière gaz collective
etc.

La Ville : FRESNES

Fresnes est une ville fleurie avec de nombreux espaces verts, dont le « Parc des Près de la Bièvre » avec ses vingt hectares. 

Elle offre également de nombreux équipements culturels et sportifs, (conservatoire national de musique, bibliothèque, écomusée, stades, gymnases, salle de spectacle, centre d'animation), plusieurs infrastructures d'accueil enfance, groupes scolaires, collèges, lycée... 

Espace de vente

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.