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Villa Gaia Chamalières
Villa Gaia Chamalières
CHAMALIERES (63)
PUY DE DOME

Aux portes de Clermont-Ferrand

Avec ses 142 000 habitants, Clermont-Ferrand s'impose comme la capitale économique et culturelle du centre de la France.

Aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et de Clermont-Ferrand (2 km), Chamalières,
4ème ville du Puy-de-Dôme, bénéficie d'un réel équilibre entre ville et nature. 

Dans l'une des villes les plus cotées de la région, un emplacement résidentiel
proche des commerces et infrastructures.

CHAMALIERES (63), PUY DE DOME

96 avenue Joseph Claussat

Typologie : T3

De 63.58 m² à 67.60 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.37 %

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2019

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  


- Économisez jusqu'à 63 000 euros d'impôts - Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans - Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 50.96 m²
6 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B442 36.43 m² R+4 oui Réservé
B412 50.96 m² R+4 oui Réservé
B372 43.06 m² R+3 oui Réservé
B342 36.43 m² R+3 oui Réservé
B312 50.96 m² R+3 oui Réservé
B232 31.60 m² R+2 oui Réservé
T3
Jusqu'à 67.60 m²
À partir de 236 000 €
8 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B163 65.44 m² R+1 236 000 € oui LIBRE Accéder au plan
A243 65.88 m² R+2 oui Réservé
A253 67.60 m² R+2 243 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B353 63.65 m² R+3 oui Réservé
A333 62.22 m² R+3 oui Réservé
A343 65.88 m² R+3 oui Réservé
B253 63.65 m² R+2 non Réservé
A223 63.58 m² R+2 236 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 84.02 m²
2 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B324 84.02 m² R+3 oui Réservé
B424 79.53 m² R+4 oui Réservé

Espace de vente

96 avenue Joseph Claussat, 63400 - CHAMALIERES

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d\'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par le réglementation RT 2012, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix d'achat au m² de surface habitable (5 500 euros/m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure, et d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.