TRAVAUX EN COURS
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Revd'O
Revd'O
VALENCIENNES (59)
NORD

En coeur de ville sur l'Ile Folien

Le programme « Revd’O » propose 64 appartements allant du studio au 5 pièces et prend place dans un quartier en pleine métamorphose qui sera une référence en énergie renouvelable et aura une faible empreinte carbone.

En pleine rénovation urbaine, l’ile Folien regroupera non seulement des logements mais aussi des bureaux, des commerces, des espaces arborés…
Ce quartier écologique offrira une qualité de vie exceptionnelle aux habitants de la résidence.

Elle est très bien desservie par les transports en commun (la gare est à 400 m et l’arrêt du tramway à 100 m) et par les axes routiers.

Avec ses façades en briques, ses claustras en bois et ses balcons dorés, « Revd’O » est un mélange de modernité et de traditionnel. Grâce au dénivelé du terrain, les bâtiments sont positionnés de façon à ce que les appartements aient une belle luminosité et vue imprenable sur le cours d’eau.

Elle bénéficie d’espaces publics dédiés aux piétons et aux modes de transports doux (marche, vélo).

VALENCIENNES (59), NORD

2 Chemin de Halage

Typologie : T4

De 84.44 m² à 95.09 m²

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2021

Le mot de l'architecte

"Situé en tête de proue au sud de l’îlot Folien, le bâtiment d’habitations s’inscrit dans le dénivelé du terrain et offre à chaque appartement une position dominante sur L’Escaut, un ensoleillement optimal, et des vues imprenables. Depuis les larges balcons qui prolongent la majorité des séjours, chacun devient le spectateur des activités fluviales.
La morphologie du bâtiment avec ses décalages en façade et en toiture, ressemble à une série de « petits immeubles » accolés qui se
différencient par la matérialité de leurs façades et dialoguent avec le tissu urbain sur le quai des Mines en vis-à-vis. Cette composition
permet à chaque habitant d’identifier son « immeuble » et sonappartement.
La mise en oeuvre soignée et traditionnelle des appareillages de briques pleines noires et blanches s’inscrit dans le savoir-faire du Nord,
leur disposition permet des jeux graphiques contemporains.
Les derniers étages du bâtiment, avec leur alternance de terrassesjardins et d‘habitations, offrent des typologies particulières de «maisons sur le toit » qui profitent d’une intimité préservée, d’un ensoleillement exceptionnel et de vues panoramiques sur la ville
et sur le port de plaisance.
La galerie d’accès aux halls d’entrée, située à l’Est, assure la transition entre la sphère publique et son logement de manière conviviale et
fluide. C’est le lieu où l’on se croise entre voisins en attachant son vélo, ou en accédant aux stationnements intérieurs éclairés et ventilés
naturellement.
Les Claustra en bois façon « nids » apportent une « respiration » végétale. Conçus comme des supports de végétalisation verticale, ils
encouragent chaque habitant qui le souhaite à cultiver ses plantes en affirmant son appartenance à ce programme collectif de logements."

Anne Feldmann
Agissilaos Pangalos

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER
Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie.

La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction.

Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.
 

Les atouts de la résidence

  • En coeur de ville
  • Eco quartier de l'ile Folien
  • Proximité transports en commun
  • Proximité établissements scolaires
  • Résidence sécurisée

Les atouts des logements

  • Belle exposition
  • Vues imprenables
  • Extérieurs (balcons, terrasses)
  • Parquet flottant stratifié dans les pièces à vivre
  • Carrelage dans les pièces humides

Les logements disponibles

T3
Jusqu'à 64.51 m²
1 Logement (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B105 64.51 m² R+1 oui Réservé
T4
Jusqu'à 95.09 m²
À partir de 238 800 €
3 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C005 95.09 m² 0 266 100 € oui LIBRE Accéder au plan
D101 84.71 m² 1 238 800 € oui LIBRE Accéder au plan
D201 84.44 m² 2 240 300 € oui LIBRE Accéder au plan

La Région 

Les Hauts-de-France est le résultat de la fusion du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie. La région compte près de 6 millions d'habitants et occupe le 3ème rang national derrière l'Ile-de-France et Rhône-Alpes-Auvergne.

Située à la croisée de nombreux axes européens, elle se trouve ainsi au cœur de l'un des bassins d'activités les plus dynamiques de l'Union Européenne.

En outre, la présence d'un bon réseau d'infrastructures routières (A1, A29, A16…), ferroviaires, portuaires et aéroportuaires contribue à la spécialisation économique de la région (logistique, centres d'appels, activités de services aux entreprises, usines de production industrielle…).

Les Hauts-de-France allient un littoral préservé, à un arrière-pays particulièrement varié. En effet, la région bénéficie de 4 parcs naturels régionaux et 150 km de plage de sable fin.

La Ville : VALENCIENNES

Valenciennes bénéficie d’une situation idéale à 45 mn de Lille en voiture, 2 heures de Paris en TGV et à proximité de la Belgique, des Pays-Bas et du Royaume-Unis.

La ville a su se renouveler en se tournant vers des économies d’avenir telles que le numérique, l’électronique, l‘agroalimentaire… Elle est également très performante au niveau universitaire et offre aux étudiants un large choix d’écoles spécialisées.

Le réseau de transports en commun est très dense et efficace et facilite les déplacements quotidiens des habitants.

Le Quartier

L’île Folien est une île de 5 hectares située sur l’Escaut à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes.


Placée idéalement à 400m de la gare et aux pieds de la station de tramway Pont Jacob, cette île est une référence en matière d’éco-quartier et de ville bas carbone.


Actuellement occupée par des bâtiments dédiés à l’entretien et à l’exploitation de la voie d’eau et des réseaux de distribution électrique, l’île Folien va offrir 31 000 m2 de logements collectifs en accession à la propriété et en location, 3 000 m2 de bureaux, 1 000 m2
de commerces et 950 m2 d’équipements divers.

Un éco-port En pleine rénovation urbaine, l’île Folien a une autre ambition : intégrer le tourisme fluvial dans un environnement de qualité. Un éco-port, doté d’une centaine d’anneaux, propose une offre complète, du débarcadère pour bateaux de croisière à la capitainerie.

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