Remise de 2 000 euros / pièce sur les lots derniers lots (1) *
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Les Jardins de Saint Ouen
Les Jardins de Saint Ouen
CAEN (14)
CALVADOS

Au coeur du quartier résidentiel de Saint-Ouen

La résidence "Les Jardins de Saint-Ouen" se compose de 30 appartements du 2 au 4 pièces, avec balcons, ou terrasses, et jardins à usage privatif pour les appartements en RDC.

CAEN (14), CALVADOS

28 Rue de Maltot

Du T3 au T4

De 62.69 m² à 89.72 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.38 %

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2019

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêt ni frais de dossier.

Obtenez un allongement du différé de remboursement du PTZ.

Pour investir

Dispositif Pinel  

Investissez en louant sur 6, 9 ou 12 ans avec des avantages fiscaux

Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts

Possibilité de louer à un membre de votre famille

Le mot de l'architecte

En implantant les bâtiments avec suffisamment de recul aux rues de Maltot et du Plateau Fleuri, chaque résident peut profiter du confort visuel de la ceinture végétale qui entoure la résidence depuis ses fenêtres.


Jean-Marie HIVONNET, architecte DPLG de l’agence Lignes & Architectures à Caen

Les atouts de la résidence

Les places de stationnement en sous-sol permettent de préserver le parc arboré et de concevoir de vastes espaces paysagers.

 

Des accès directs et rapides :

  • À 1.5 km de la piscine ou de la patinoire
  • À 1.6 km du marché St Sauveur
  • À proximité de la ligne de bus n° 8

Les atouts des logements

Les appartements bénéficient de belles orientations et sont prolongés par une terrasse ou un balcon, et des jardins à usage privatif en RDC.

 

Un logement neuf confortable, lumineux et évolutif : 

  • Halls d’entrée à double contrôle clés électroniques et vidéophone
  • Stationnements avec accès sécurisés en sous-sol
  • Ascenseur
  • Carrelage grand format dans les pièces de vie, et revêtement stratifié dans les chambres
  • Salles d’eau entièrement équipées : douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir, pare-douche, sèche-serviettes
  • Placards équipés

Les logements disponibles

T2
Jusqu'à 43.53 m²
3 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B30 36.99 m² R+2 oui Réservé
B28 43.05 m² R+2 oui Réservé
A03 43.53 m² RDC oui Réservé
T3
Jusqu'à 65.02 m²
À partir de 232 600 €
8 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B25 62.86 m² R+1 oui Réservé
A19 56.62 m² R+2 oui Réservé
A17 55.10 m² R+2 oui Réservé
A14 55.12 m² R+2 oui Réservé
A10 59.11 m² R+1 oui Réservé
A07 64.25 m² R+1 oui Réservé
A05 62.69 m² RDC 232 600 € oui LIBRE Accéder au plan
A01 65.02 m² RDC oui Réservé
T4
Jusqu'à 89.72 m²
À partir de 327 600 €
3 Logements (2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A12 86.14 m² R+1 327 600 € oui LIBRE Accéder au plan
B23 81.27 m² R+1 oui Réservé
A02 89.72 m² RDC 353 700 € oui LIBRE Accéder au plan

Le Quartier

Au sein d’un quartier calme et recherché, Les Jardins de Saint-Ouen propose une résidence intime de 2 bâtiments sur 2 étages, située rue de Maltot et qui cache en son cœur un espace paysager et préservé de près de 2 000 m²

Espace de vente

16, av. Georges Clémenceau, 14000 - CAEN
08 00 73 47 34
Horaires d'ouverture :
Mardi :  10h30-12h30 / 14h-18h30
Mercredi :  10h30-12h30 / 14h-18h30
Jeudi :  10h30-12h30 / 14h-18h30
Vendredi :  10h30-12h30 / 14h-18h30
Samedi :  10h30-12h30 / 14h-18h30

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :
* (1)   Remise maximum de 8 000 euros pour le lot A12 de la résidence Les Jardins de Saint Ouen à Caen selon stock disponible au 05 mars 2020. Offre de remise valable sur une sélection de résidences et de lots vendus par EIFFAGE IMMOBILIER pour toute signature d’un contrat de réservation effectuée du 05 mars au 05 avril 2020, uniquement sur rendez-vous auprès de l’un de nos conseillers, sur l’un de nos espaces de ventes. Offre valable dans la limite des 30 premiers réservataires, sous réserve de disponibilité des lots et de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. La liste des résidences et des appartements qui bénéficient des remises est disponible sur http://logements.eiffage-immobilier.fr/cnat/mentions-legales. Cette offre n’est pas cumulable avec toute autre promotion en cours. Elle est réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et est valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. ---- le lot A02 (1) ne bénéficie pas de remise commerciale ---


Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.