TRAVAUX EN COURS
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Le Clos Guibert
Le Clos Guibert
BUSSY ST GEORGES (77)
SEINE ET MARNE

Au coeur de l'Ă©co-quartier du Sycomore

Située au coeur du nouveau écoquartier du Sycomore, la résidence "Le Clos Guibert" s'articule autour d'un espace central, véritable poumon vert et sera composée de 26 maisons (T4 et T5) et de 82 logements collectifs du T1 au T5.

BUSSY ST GEORGES (77), SEINE ET MARNE

Avenue Marie Curie ZAC du Sycomore Ilot SY8

Du T1 au T5

De 37.54 m² à 96.15 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.91 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2021

Pour habiter

Logo Résidence Principale

Pour investir

Dispositif Pinel  

Investissez en louant sur 6, 9 ou 12 ans avec des avantages fiscaux

Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts

Possibilité de louer à un membre de votre famille

Le mot de l'architecte

La conception urbaine et architecturale du projet a été guidée par la volonté de répartir les bâtiments de la Résidence sous la forme d’un écrin enveloppant un cœur d’ilot protégé et aménagé sous la forme d’un jardin accessible à tous. Avec une placette ainsi qu’un petit verger planté d’arbres fruitiers, ce jardin sera propice aux promenades et aux rencontres de voisinage. Les façades du projet seront animées par des volumétries séquencées et variées grâce au choix de matériaux et teintes différentes. Les appartements des logements collectifs ont été pensés avec de belles pièces à vivre et très souvent prolongées par de généreux espaces extérieurs sous la forme de balcons ou terrasses. Les maisons individuelles seront desservies par une voirie douce et disposeront toutes de beaux jardins bien orientés et ensoleillés.

Charles DOLBAKIAN -  Architecte - GERA ARCHITECTES

Le promoteur

EIFFAGE IMMOBILIER IDF

Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie. 

La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction.

Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans,durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Les atouts de la résidence

A mi-chemin entre le centre-ville, la gare RER et les zones d'activités, la résidence profite de la proximité des transports, des commerces et services : 

  •  À 1 mn à pied des futures lignes de bus
  •  À 5 mn en voiture du RER A
  •  À 5 mn en voiture de l'Autoroute A4
  •  À 10 mn à pied du parc du Génitoy
  •  À 15 mn à pied du groupe scolaire Jules Vernes et du lycée Martin Luther King.

 

Les atouts des logements

  • Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, les chambres et les dégagements,
  • Carrelage dans la cuisine, salle de bain et WC,
  • Salle de bain aménagée avec un meuble vasque, miroir, éclairage, radiateur sèche –serviettes,
  • Menuiseries mixte en bois et aluminium,
  • Balcons rapportés,
  • Occultations par volets roulants en PVC,
  • Production du chauffage et de l’eau chaude par un réseau de chaleur urbain.

Les logements disponibles

Maison T4
Jusqu'à 86.13 m²
À partir de 371 000 €
10 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
M26 86.13 m² 371 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M02 84.87 m² non Réservé
M07 84.87 m² non Réservé
M11 84.87 m² non Réservé
M13 84.87 m² non Réservé
M14 84.90 m² non Réservé
M17 84.87 m² non Réservé
M23 86.13 m² 376 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M25 86.13 m² 374 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M01 85.55 m² oui Réservé
Maison T5
Jusqu'à 96.15 m²
À partir de 411 000 €
8 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
M09 96.15 m² non Réservé
M06 96.15 m² non Réservé
M03 96.15 m² non Réservé
M16 96.15 m² 411 000 € oui LIBRE Accéder au plan
M19 96.15 m² non Réservé
M21 96.15 m² non Réservé
M22 96.15 m² non Réservé
M10 96.15 m² non Réservé
T1
Jusqu'à 37.54 m²
À partir de 187 000 €
2 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B2-35 37.54 m² R+3 187 000 € oui LIBRE Accéder au plan
B2-26 37.26 m² R+2 oui Réservé
T2
Jusqu'à 47.80 m²
À partir de 197 000 €
6 Logements (2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C1-13 40.38 m² R+1 oui Réservé
C1-15 0.00 m² R+1 oui Réservé
C1-16 40.58 m² R+1 oui Réservé
C2-11 42.97 m² R+1 oui Réservé
C2-12 47.80 m² R+1 226 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C2-24 41.91 m² R+2 197 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T3
Jusqu'à 68.86 m²
3 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C1-22 65.67 m² R+2 oui Réservé
C2-23 68.86 m² R+2 oui Réservé
C2-21 61.09 m² R+2 oui Réservé
T4
Jusqu'à 79.88 m²
À partir de 317 000 €
3 Logements (3 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A1-22 77.09 m² R+2 347 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C2-22 79.77 m² R+2 336 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C1-34 79.88 m² R+3 317 000 € oui LIBRE Accéder au plan
T5
Jusqu'à 95.36 m²
À partir de 357 000 €
3 Logements (1 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
C2-15 86.39 m² R+1 357 000 € oui LIBRE Accéder au plan
C1-32 94.68 m² R+3 oui Réservé
A1-21 95.36 m² R+2 379 000 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan

Espace de vente

Boulevard de Lagny , 77600 - BUSSY SAINT GEORGES
Horaires d'ouverture :
Lundi :  14h-19h
Jeudi :  14h-19h
Vendredi :  14h-19h
Samedi :  11h-19h
Dimanche :  14h-19h

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :