TRAVAUX EN COURS
travaux-en-cours
Primaveras
Primaveras
LOUVRES (95)
VAL D'OISE

Au coeur d'un nouvel Ă©co quartier dĂ©diĂ© au bien-ĂȘtre

Dans cette ville aux multiples atouts, "Primaveras" est idéalement située dans un environnement privilégié à proximité de la gare. Objet de toutes les attentions, l’éco-quartier Louvres-Puiseux invente une nouvelle conception de la vie citadine qui fait la part belle à la nature.

 Commerces, services, logements, parcs arborés, espaces de jeux pour les enfants, voies douces, groupes scolaires et sportifs... tout a été conçu et imaginé pour offrir aux habitants, un cadre de vie serein, convivial et agréable. 

LOUVRES (95), VAL D'OISE

Eco quartier les Frais-Lieux

Typologie : T3

De 60.90 m² à 64.20 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.57 %

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2021

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale

Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêt ni frais de dossier.

Obtenez un allongement du différé de remboursement du PTZ.

Pour investir

Dispositif Pinel  

Investissez en louant sur 6, 9 ou 12 ans avec des avantages fiscaux.

Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts

Possibilité de louer à un membre de votre famille

Le mot de l'architecte

"J’ai conçu une architecture très séquencée avec des épannelages, des hauteurs et des plans de façade différents. Les balcons, les couleurs, le rythme et la taille des percements soulignent cette volonté de juxtaposition de volumes bâtis. L’ensemble est varié mais reste cohérent, avec une lecture verticale traditionnelle ou l’on retrouve le soubassement, le corps du bâtiment et la toiture ou l’attique."

Alexandre HERAULT, Architecte DPLG

Le promoteur

PARIS OUEST PROMOTION

Paris-Ouest Promotion est une filiale de Paris-Ouest qui est un acteur majeur de l'immobilier à Paris et en Ile-de-France. Il propose un savoir-faire accumulé depuis 70 ans avec plus de 400 réalisations.

Les métiers de Paris-Ouest : 

La promotion : vente de logement neuf, promotion immobilière, aménagement,
La construction : logements collectifs, bureaux, résidences services, réhabilitation d'immeubles, travaux d'entretien, 
La gestion : gestion locative, syndic de copropriété, transaction

Les atouts de la résidence

  • Accès direct à la N104 et la D317, à proximité de l’A1 et l’A104,
  • Gare de Louvres à 8 minutes à pied de la résidence,
  • Résidence desservie par la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris-Gare du Nord en 30 minutes,
  • De nombreuses lignes de bus à proximité...

Les atouts des logements

  • Logements avec balcons, terrasses ou jardins privatifs,
  • Salle de bain/salle d'eau équipée d'un meuble vasque, miroir, mitigeur...
  • Système vidéophone et digicode permettant de contrôler l'entrée de la résidence,
  • Ascenseur,
  • Parkings en sous-sol...

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 29.30 m²
3 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A44 29.30 m² R+4 oui Réservé
B23 29.20 m² R+2 oui Réservé
B13 29.20 m² R+1 oui Réservé
T2
Jusqu'à 46.70 m²
19 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A14 42.80 m² R+1 oui Réservé
A34 42.80 m² R+3 oui Réservé
A35 43.85 m² R+3 oui Réservé
A26 40.70 m² R+2 oui Réservé
A03 42.60 m² RDC oui Réservé
A05 43.85 m² RDC oui Réservé
A13 42.60 m² R+1 oui Réservé
A25 43.85 m² R+2 oui Réservé
A33 42.60 m² R+3 oui Réservé
A24 42.80 m² R+2 oui Réservé
A15 43.85 m² R+1 oui Réservé
A04 42.80 m² RDC oui Réservé
A16 40.70 m² R+1 oui Réservé
B15 42.80 m² R+1 oui Réservé
A23 42.60 m² R+2 oui Réservé
A36 40.70 m² R+3 oui Réservé
A42 46.70 m² R+4 oui Réservé
B03 42.80 m² RDC oui Réservé
B14 44.50 m² R+1 oui Réservé
T3
Jusqu'à 64.20 m²
À partir de 220 320 €
17 Logements (2 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B21 60.90 m² R+2 oui Réservé
B01 60.90 m² RDC 221 340 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B02 64.20 m² RDC oui Réservé
B04 62.50 m² RDC oui Réservé
B11 60.90 m² R+1 oui Réservé
A21 60.80 m² R+2 oui Réservé
B26 62.50 m² R+2 224 400 € oui LIBRE Accéder au plan
B16 62.50 m² R+1 oui Réservé
A22 61.50 m² R+2 220 320 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
B12 64.20 m² R+1 226 807 € oui OPTIONNÉ Accéder au plan
A02 61.50 m² RDC oui Réservé
A01 60.80 m² RDC oui Réservé
B22 64.20 m² R+2 oui Réservé
A12 61.50 m² R+1 oui Réservé
A31 60.80 m² R+3 oui Réservé
A32 61.50 m² R+3 224 400 € oui LIBRE Accéder au plan
A11 60.80 m² R+1 oui Réservé
T4
Jusqu'à 85.90 m²
2 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A41 85.90 m² R+4 oui Réservé
A43 75.90 m² R+4 oui Réservé
T5
Jusqu'à 96.10 m²
2 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B25 96.10 m² R+2 oui Réservé
B24 90.80 m² R+2 oui Réservé

La Ville : LOUVRES

À une vingtaine de kilomètres de Paris, dans un bel environnement naturel, Louvres a réussi à préserver son beau patrimoine architectural tout en développant son activité économique.

Ville novatrice, elle a su tirer parti de son bon réseau de transports en commun et de sa situation géographique stratégique, non loin de la capitale, à proximité de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et de pôles d’activités et son grand centre commercial avec cinéma multiplex.

La commune propose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, un cœur de ville historique convivial, un marché de produits frais et des structures sportives et culturelles exigeantes. De même, Louvres met à disposition des habitants des stades, des gymnases, une piste de skate-board, une piscine, un complexe de tennis et un dojo. De quoi assouvir toutes les passions...

Espace de vente

Avenue de Normandie, LOUVRES - 95380
01 85 52 02 46
Horaires d'ouverture :
Lundi :  14h-19h
Jeudi :  14h-19h
Vendredi :  14h-19h
Samedi :  10h30-12h30 / 14h-19h
Dimanche :  14h-19h

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : PINEL : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le 31 décembre 2018 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.