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Le paradis n'est pas artificiel
Le paradis n'est pas artificiel
COLOMBES (92)
HAUTS DE SEINE

Dans le nouvel eco-quartier de Colombes

La résidence investit l'eco-quartier Ovation. Cet ilôt de verdure composé de parcs, de jardins partagés et d’une ferme, invite à redécouvrir les bénéfices de la nature au quotidien.

Proche de tout, Ovation n’est qu’à quelques minutes à pied du centre historique de Colombes et de son animation et de la gare du Stade qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 15 minutes.

La résidence se compose de 84 appartements du T1 au T5 répartis sur 8 étages. 

 

COLOMBES (92), HAUTS DE SEINE

1-9 Boulevard d'Achères

Du T1 au T5

De 30.50 m² à 107.51 m²

Rentabilité : Jusqu'à 3.84 %

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021

Pour habiter

Logo PTZ Logo TVA 5,5 % Logo Résidence Principale
  •  Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêt ni frais de dossier.
  • Obtenez un allongement du différé de remboursement du PTZ.
  • TVA à 5,5 % : en accession, sous conditions de ressources

Pour investir

Dispositif Pinel  
  • Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
  • Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans
  • Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le mot de l'architecte

"L'immeuble projeté propose une réinterprétation de l'architecture Art Déco et plus particulièrement du style « paquebot ».
Les références nautiques s’expriment le long des coursives, à travers les hublots, sur les différents ponts et derrière les balustrades.

Les façades se jouent ainsi des échelles et estompent la verticalité des constructions au profit d’une architecture de terrasses.
Les courbes du bâtiment participent à la création d’une architecture intemporelle et rassurante, soulignée par des balcons filants, et couronnée par de larges espaces paysagers extérieurs."

 

 

Le promoteur

GROUPE CARDINAL

Le Groupe Cardinal, fondé par par Jean-Christophe LAROSE, est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création en 1991.

Spécialisé dans la promotion, l'investissement immobilier et la gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d'investissement, Foncière Cardinal.

Dans le souci d'apporter des solutions audacieuses et variées à l'ensemble de ses clients, des opérations du Groupe ont déjà été développées dans divers secteurs comme l'habitat, le tourisme, le tertiaire et l'hospitalier en Rhônes-Alpes, en Ile-de-France et sur la Côte d'Azur.

Les atouts de la résidence

Au coeur de l'eco-quartier Ovation, la résidence est bien desservie en transport :

  • Lignes 176 et 276 arrêt "Boulevard d'Achères",
  • Ligne L - 52 gares desservies, 1 train toutes les 30 min,
  • A86 à 1,5 km et RD908 à 3 km...

Des espaces partagés, lieux de convivialité, sont proposés aux résidents :

  • Des terrasses plein ciel,
  • Un espace outillage et bricolage,
  • Un jardin sur le thème des 5 sens,
  • Des parties communes scénarisées,
  • Une chambre d'hôte meublée et équipée,
  • Une salle polyvalente,
  • Des parkings sous-sol lumineux, décorées et ambiancées avec caddies à disposition,
  • Un cadre verdoyant (vues sur le Golf) ...

 

Les atouts des logements

  • Appartements connectables prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin,
  • Commande centralisée des volants roulants, chauffage, éclairage...,
  • Ascenseurs,
  • Système vidéophone permettant de contrôler l'entrée de la résidence,
  • Digicode ou Vigik permettant de sécuriser l'accès au sous-sol...

Les logements disponibles

T1
Jusqu'à 37.26 m²
À partir de 215 735 €
7 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B04 30.30 m² RDC non Réservé
B03 29.45 m² RDC non Réservé
B13 30.50 m² R+1 215 735 € non OPTIONNÉ Accéder au plan
B01 37.26 m² RDC non Réservé
B23 30.50 m² R+2 non Réservé
B33 30.50 m² R+3 non Réservé
B43 30.50 m² R+4 non Réservé
T2
Jusqu'à 47.82 m²
15 Logements (0 libre)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A46 47.82 m² R+4 oui Réservé
A56 47.82 m² R+5 oui Réservé
B36 44.18 m² R+3 oui Réservé
B02 42.69 m² RDC oui Réservé
A66 47.82 m² R+6 oui Réservé
B46 44.17 m² R+4 oui Réservé
B16 44.18 m² R+1 oui Réservé
B54 44.03 m² R+5 oui Réservé
B26 44.18 m² R+2 oui Réservé
A36 47.82 m² R+3 oui Réservé
A26 47.82 m² R+2 oui Réservé
A16 47.82 m² R+1 oui Réservé
A01 47.55 m² RDC oui Réservé
A04 44.44 m² RDC oui Réservé
A03 45.40 m² RDC oui Réservé
T3
Jusqu'à 68.93 m²
À partir de 309 153 €
35 Logements (12 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B14 61.59 m² R+1 361 716 € 411 431 € oui LIBRE Accéder au plan
B11 66.77 m² R+1 335 914 € 382 082 € oui LIBRE Accéder au plan
A14 63.25 m² R+1 oui Réservé
A15 65.67 m² R+1 309 153 € 351 643 € oui LIBRE Accéder au plan
A64 63.31 m² R+6 oui Réservé
A67 61.26 m² R+6 oui Réservé
A17 61.42 m² R+1 oui Réservé
A65 65.66 m² R+6 oui Réservé
A12 68.10 m² R+1 332 955 € 378 717 € oui LIBRE Accéder au plan
B21 66.77 m² R+2 oui Réservé
B44 61.59 m² R+4 377 714 € 429 627 € oui LIBRE Accéder au plan
A02 61.35 m² RDC oui Réservé
B41 66.77 m² R+4 oui Réservé
A47 61.42 m² R+4 oui Réservé
B34 61.59 m² R+3 372 382 € 423 562 € oui LIBRE Accéder au plan
B31 66.77 m² R+3 oui Réservé
B24 61.59 m² R+2 367 049 € 417 497 € oui LIBRE Accéder au plan
A05 67.26 m² RDC 349 878 € 397 966 € oui LIBRE Accéder au plan
B53 68.93 m² R+5 oui Réservé
A62 68.10 m² R+6 oui Réservé
A27 61.42 m² R+2 oui Réservé
A45 65.67 m² R+4 oui Réservé
A52 68.10 m² R+5 345 753 € 393 273 € oui LIBRE Accéder au plan
A44 63.58 m² R+4 oui Réservé
A42 68.09 m² R+4 342 553 € 389 634 € oui LIBRE Accéder au plan
A37 61.42 m² R+3 oui Réservé
A25 65.67 m² R+2 oui Réservé
A54 63.58 m² R+5 oui Réservé
A35 65.67 m² R+3 oui Réservé
A34 63.58 m² R+3 oui Réservé
A57 61.29 m² R+5 oui Réservé
A22 68.10 m² R+2 336 155 € 382 356 € oui LIBRE Accéder au plan
A24 63.58 m² R+2 oui Réservé
A55 65.67 m² R+5 oui Réservé
A32 68.10 m² R+3 339 355 € 385 996 € oui LIBRE Accéder au plan
T4
Jusqu'à 87.24 m²
À partir de 379 338 €
15 Logements (10 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
A13 84.16 m² R+1 379 338 € 431 474 € oui LIBRE Accéder au plan
A33 84.16 m² R+3 oui Réservé
A11 82.88 m² R+1 448 259 € 509 868 € oui LIBRE Accéder au plan
A31 82.88 m² R+3 459 479 € 522 630 € oui LIBRE Accéder au plan
A43 84.16 m² R+4 oui Réservé
A72 87.24 m² R+7 oui Réservé
A53 84.05 m² R+5 405 629 € 461 379 € oui LIBRE Accéder au plan
A63 83.58 m² R+6 oui Réservé
A41 82.88 m² R+4 463 559 € 527 271 € oui LIBRE Accéder au plan
B05 81.76 m² RDC 459 609 € 522 778 € oui LIBRE Accéder au plan
A73 85.00 m² R+7 409 850 € 466 180 € oui LIBRE Accéder au plan
A51 82.88 m² R+5 467 639 € 531 912 € oui LIBRE Accéder au plan
A21 82.88 m² R+2 455 400 € 517 990 € oui LIBRE Accéder au plan
A23 84.16 m² R+2 oui Réservé
A61 82.87 m² R+6 472 738 € 537 712 € oui LIBRE Accéder au plan
T5
Jusqu'à 129.61 m²
À partir de 484 398 €
12 Logements (10 libres)
N° de lot Surface Étage Prix en TVA 5,5% Prix en TVA 20% Parking Etat Plan
B45 106.66 m² R+4 499 951 € 568 665 € oui LIBRE Accéder au plan
B51 106.27 m² R+5 592 224 € 673 620 € oui LIBRE Accéder au plan
B52 107.51 m² R+5 575 536 € 654 638 € oui LIBRE Accéder au plan
B15 106.31 m² R+1 484 592 € 551 195 € oui LIBRE Accéder au plan
B42 97.48 m² R+4 539 322 € 613 447 € oui LIBRE Accéder au plan
A74 114.23 m² R+7 oui Réservé
B35 106.31 m² R+3 485 090 € 551 761 € oui LIBRE Accéder au plan
A71 129.61 m² R+7 oui Réservé
B32 97.53 m² R+3 535 242 € 608 806 € oui LIBRE Accéder au plan
B25 106.31 m² R+2 489 691 € 556 995 € oui LIBRE Accéder au plan
B12 97.48 m² R+1 484 398 € 550 974 € oui LIBRE Accéder au plan
B22 97.48 m² R+2 530 143 € 603 006 € oui LIBRE Accéder au plan

La Ville : COLOMBES

3e commune des Hauts-de-Seine avec 85 000 habitants, Colombes pétille de par son activité économique, son tissu associatif et son riche patrimoine culturel.

Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne, au coeur de la Métropole du Grand Paris, elle se trouve à 15 min de la gare Saint-Lazare et à 10 min de la Défense.

Le coeur de Colombes bat à l’unisson du Grand Paris et accueillera quelques épreuves des Jeux Olympiques de 2024 !

Très attachée à la qualité de son environnement, la ville offre à ses habitants le plaisir de rejoindre de vastes espaces verts en seulement quelques minutes de marche. 

Espace de vente

133 boulevard Valmy , 92700 - COLOMBES
01 84 20 87 40
Horaires d'ouverture :
Lundi :  14h-19h
Jeudi :  14h-19h
Vendredi :  14h-19h
Samedi :  10h-12h / 14h-19h
Dimanche :  14h-19h

Prendre rendez-vous

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :


Pour investir : PINEL : le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le 31 décembre 2018 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.