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Le Clos des Archers
Le Clos des Archers
ETAMPES (91)
ESSONNE

A deux pas du centre ville, on fait tout à pied !

Depuis le quartier calme et familial de Saint-Michel, aux abords de la vieille ville au charme indiscutable, tout ou presque se fait à pied.

Les écoles, collèges et lycées se situent à proximité de la résidence et le mail piétonnier permet d'accéder en toute sécurité aux commerces et services du centre-ville.

La résidence se situe également au cœur d'un vaste réseau de structures sportives et culturelles notamment avec « l'île aux loisirs », base nautique qui s'étend sur 140 hectares de verdure et de plans d'eau.

Place Notre-Dame, les produits frais s'invitent chaque samedi matin au marché, à seulement 6 minutes à pied !

ETAMPES (91), ESSONNE

3 rue des Archers - 7 rue Van Loo

Livraison prévisionnelle : 2nd trimestre 2021

Pour habiter

Logo PTZ Logo Résidence Principale
  • Financez jusqu'à 40 % de votre projet sans intérêts ni frais de dossier
  • Profitez d'un différé de remboursement

 

Pour investir

Dispositif Pinel  
  • Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
  • Choisissez la durée de location : 6, 9 ou 12 ans
  • Possibilité de louer à vos parents ou à vos enfants

Le promoteur

URBATYS IDF

Depuis près de 25 ans, URBATYS réalise des programmes immobiliers et d'aménagement foncier. Son activité s'étend sur la Bretagne, la Loire-Atlantique, la Vendée et le Bassin Parisien.

Déjà à l'origine d'une centaine de logements en Île-de-France, le promoteur quimpérois, aux valeurs humaines, souhaite limiter son empreinte à 200 logements par an et rester ainsi proche de ses clients.

Les atouts de la résidence

  • Une situation idéale à seulement 400 mètres du centre-ville
  • Une ligne architecturale moderne
  • 49 logements répartis sur 2 bâtiments du T1 au T5 duplex
  • Un accès sécurisé par vidéophone
  • Des espaces arborés et fleuris

Les atouts des logements

  • Balcon, terrasse ou jardin pour la plupart des logements
  • Carrelage en grès émaillé Saloni Ceramica dans les pièces d'eau
  • Kitchenettes aménagées et équipées dans les T1

La Ville : ETAMPES

Étampes est une commune d'Île-de-France qui a su préserver l'équilibre entre urbanité et vie au vert !

Les 6 cours d'eau qui la traversent lui valent le surnom de petite Venise tandis que les vastes espaces verts tels que le Bois de Guinette et le site Natura 2000 de la Champignonnière lui confèrent une atmosphère bucolique.

Ville médiévale à l'héritage préservé, la cité est labellisée « Ville d'Art et d'Histoire », avec pas moins de 26 monuments classés.

À la jonction entre 3 départements, Étampes bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques kilomètres des axes autoroutiers, à 35 minutes de Paris grâce au TER-Inter-cités et à 1 heure d'Orléans.

Espace de vente

Contact

L'ensemble des champs est obligatoire
Vous souhaitez :

Pour habiter : PTZ : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement ci après présentées n'ont pas de caractère contractuel.  
Pour investir : PINEL : Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit : d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (permis de construire antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (permis de construire postérieur au 1er Janvier 2013), d'acter l'acquisition avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1 et avant le 31 décembre 2018 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017, de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 m² maximum), de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans, de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Izimmo Sélection est une marque du Groupe IZIMMO.

IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.